أسعار العقارات في مصر..أفاد تامر الفقي، رئيس العمليات في شركة Ivory Investments، بأن السوق العقاري المصري شهد تحولًا ملحوظًا ونموًا غير مسبوق في الفترة الأخيرة، محققًا العديد من المكاسب. ومن المتوقع أن تشهد أسعار العقارات زيادة في عدد من المشاريع الجديدة، بفضل عدة مناطق بارزة مثل “العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، ومدينة سفنكس”.

ارتفاع جديد فى أسعار العقارات

وفي تصريحات خاصة توقع الفقي أن ترتفع أسعار العقارات في مصر بنحو 30% خلال الفترة المقبلة، نتيجة لارتفاع تكاليف مواد البناء والخامات ومستلزمات الإنتاج.

كما أشار إلى أن الاستثمارات الخارجية، وخاصة من المصريين المقيمين في الخارج، أصبحت تشكل شريحة مهمة في القطاع العقاري المصري، حيث يستحوذون على 20% من مبيعات واستثمارات السوق. بالإضافة إلى ذلك، يتجاوز حجم استثمارات ومشتريات غير المصريين، وخاصة من دول الخليج، 20%، مع ظهور إقبال كبير على الساحل الشمالي والبحر الأحمر.

**الشقق الفندقية**

أشار رئيس العمليات في شركة Ivory Investments إلى أن استثمارات الخليج تركزت على الشقق الفندقية والعقارات الخدمية، حيث شهد الطلب من غير المصريين زيادة بنسبة 15% مقارنةً بالحجم الطبيعي.

**الوحدات الإدارية والمكاتب**

كما أضاف أن هناك ارتفاعًا فى أسعار العقارات بنسبة 20% في شراء المكاتب خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، خاصة في المناطق التجارية مثل الشيخ زايد والتجمع والعاصمة الإدارية.

**القطاع التجاري**

وأكد الفقي أن القطاع التجاري شهد زيادة في أسعار العقارات تتراوح بين 17 و20% في أسعار البيع، بينما تجاوزت الزيادة 25% في أسعار الإيجارات الخاصة بهذا القطاع.

أشار إلى أن الساحل الشمالي يحتل المرتبة الأولى من حيث الطلب بين سكان الخليج، تليه الوحدات الإدارية في القاهرة. كما تتصدر مدينة الشيخ زايد قائمة المدن الأكثر جذبًا للخليجيين، تليها الطلبات التجارية.

وأضاف أن المصريين المقيمين في السوق السعودي هم الأكثر إقبالًا على العقارات في السوق المصرية نظرًا لعددهم الكبير، بينما يفضل المصريون المقيمون في الإمارات والكويت الوحدات العقارية ذات الأسعار المرتفعة في السوق المحلية.