الاحد 30 مارس 2025 | 09:42 صباحاً

في خطوة تهدف إلى تحقيق التوازن في القطاع العقاري والحد من ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات في العاصمة السعودية الرياض، وجه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان باتخاذ حزمة من الإجراءات التنظيمية، تشمل رفع الإيقاف عن تطوير أكثر من 81 كيلومترًا مربعًا من الأراضي في شمال الرياض، إضافة إلى توفير عشرات الآلاف من القطع السكنية سنويًا بأسعار ميسّرة للمواطنين.

رفع الإيقاف عن الأراضي وإجراءات لضبط السوق

شملت التوجيهات رفع الإيقاف عن البيع والشراء والتقسيم وإصدار رخص البناء في عدة مناطق، أبرزها:

أرض شمال الرياض بمساحة 17 كيلومترًا مربعًا.

أرض شمال طريق الملك سلمان بمساحة 16.2 كيلومترًا مربعًا.

منطقتان تم رفع الإيقاف عنهما مؤخرًا بمساحة 48.28 كيلومترًا مربعًا.

ليصل إجمالي مساحة الأراضي التي تم رفع الإيقاف عنها في الرياض إلى 81.48 كيلومترًا مربعًا، وفقًا لما أوردته وكالة الأنباء السعودية (واس).

أسعار ميسّرة وشروط لامتلاك الأراضي

من المتوقع أن يتم طرح 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا خلال الخمسة أعوام القادمة، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، على أن تكون الأولوية للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة، مع الالتزام بعدم بيع أو تأجير أو رهن الأرض خلال 10 سنوات، باستثناء الرهن لأغراض تمويل البناء.

نمو أسعار العقارات مقارنة بالدخل

بحسب تقرير حديث صادر عن "نايت فرانك"، يتطلع ثلث السعوديين والمقيمين إلى شراء منزل في 2025، إلا أن الفجوة بين أسعار الوحدات السكنية ومستوى الدخل لا تزال قائمة، حيث ارتفعت أسعار الشقق في الرياض بنسبة 67% منذ 2018، بينما زاد متوسط الدخل الشهري المتاح للإنفاق بنسبة 62.4% ليصل إلى 26 ألف ريال سعودي.

ارتفاع الإيجارات مع تزايد الطلب

إيجارات المكاتب في الرياض شهدت ارتفاعًا بنسبة 18% بنهاية العام الماضي، مدفوعة بالطلب القوي ونقص المساحات المتاحة للتأجير، وفقًا لتقرير صادر عن شركة (CBRE) الشرق الأوسط.