الاربعاء 02 ابريل 2025 | 04:35 مساءً

3 أسباب قد تؤدي إلى رفض طلبك لشقق الإسكان الاجتماعي.. وكيف تتجنبها؟

يتطلع العديد من المواطنين إلى الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، إلا أن بعض المتقدمين يفاجؤون برفض طلباتهم، مما يثير التساؤلات حول الأسباب التي قد تؤدي إلى ذلك. في هذا التقرير، نستعرض أبرز 3 أسباب رئيسية لرفض طلب شقق الإسكان الاجتماعي، إلى جانب نصائح مهمة لتجنب الرفض وضمان الموافقة على الطلب.

1- مديونيات بطاقة الائتمان (فيزا المشتريات)

تعد مديونيات بطاقات الائتمان من أبرز العوامل التي قد تؤثر على قبول طلب التمويل العقاري. فبعض البنوك تعتبر هذه المديونيات التزامًا ماليًا إضافيًا يقلل من قدرة المتقدم على سداد الأقساط الشهرية. لذلك، من الأفضل تسوية أي ديون مستحقة على بطاقة الائتمان قبل تقديم الطلب لتجنب أي عراقيل مالية.

2- عدم وجود وظيفة أو دخل ثابت

يشترط التمويل العقاري وجود مصدر دخل ثابت يضمن قدرة المتقدم على سداد الأقساط الشهرية للوحدة السكنية. فإذا كان المتقدم لا يعمل في وظيفة رسمية أو لا يمتلك نشاطًا تجاريًا موثقًا، فإن طلبه قد يُرفض بسبب عدم توفر ضمان مالي كافٍ للبنك الممول. لذا، ينصح بتقديم مستندات رسمية تثبت الاستقرار المالي مثل شهادة مفردات المرتب أو سجل تجاري موثق للمشروعات الخاصة.

3- القرض الشخصي والالتزامات المالية السابقة

إذا كان المتقدم لديه قرض شخصي لم يتم سداده بالكامل، فقد يعتبره البنك التزامًا ماليًا إضافيًا يؤثر على القدرة على تحمل أقساط الوحدة السكنية. لذا، يفضل إنهاء أي قروض سابقة أو تقديم ما يثبت براءة الذمة المالية قبل تقديم طلب الإسكان الاجتماعي.

كيف تتجنب رفض طلب شقق الإسكان الاجتماعي؟

لضمان الموافقة على طلب التمويل العقاري لشقق الإسكان الاجتماعي، يُنصح باتباع الخطوات التالية:

تسوية أي مديونيات بنكية أو التزامات مالية قبل التقديم.

تقديم مستندات تثبت وجود مصدر دخل ثابت سواء من وظيفة أو نشاط تجاري مسجل رسميًا.

التأكد من توافق الحالة المالية مع شروط البنك الممول قبل التقدم بالطلب.