الثلاثاء 15 ابريل 2025 | 11:58 صباحاً

قطعة أرض - أرشيفية

اشتعلت المنافسة بين كُبرى شركات التطوير العقاري، للفوز بفرصة تطوير قطعة أرض استراتيجية مملوكة لشركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" في مدينة المنصورة؛ فقد أعلنت الشركة عن تلقّيها ثلاثة عروض فنية ومالية مُغرية من شركات "تحاور" و"أركانيا" و"إسكان المنصورة"، وذلك في إطار خططها الطموحة للتوسّع واستغلال أصولها غير المستغلة.

وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه الأرض الواعدة 52 ألف متر مربع، ما يجعل المشروع المستقبلي من أبرز المشروعات العقارية المُنتظرة في منطقة الدلتا، ويحظى باهتمام واسع من المستثمرين والمطورين على حد سواء.

وأوضحت "مصر الجديدة للإسكان" في بيان رسمي للبورصة المصرية، أن العروض المقدمة تتضمّن رؤى متكاملة لتطوير الأرض، مع التزام الشركات المتقدمة بحد أدنى مضمون من العوائد للشركة المالكة، بالإضافة إلى نِسبة من الإيرادات النهائية المتوقعة من المشروع، كما اشتملت العروض على تفاصيل دقيقة، تتعلّق بالجداول الزمنية للتنفيذ ومراحل التطوير المختلفة.

وفي إطار التزام الشركة بأعلى معايير الحوكمة والشفافية، تم تشكيل لجان فنية متخصصة، تتولّى حاليًا مهمة فحص وتحليل العروض الفنية المُقدّمة من الشركات الثلاث بدقة وعناية.

ومن المقرر أن تعقب هذه المرحلة عملية تقييم شاملة للعروض المالية المقدمة، وذلك تمهيدًا لعرض النتائج النهائية على مجلس إدارة الشركة لاتخاذ القرار الحاسم بشأن اختيار الشريك العقاري الأنسب لتنفيذ هذا المشروع الحيوي.

وتعود ملكية هذه القطعة الأرض الاستراتيجية إلى صفقة أبرمتها "مصر الجديدة للإسكان" في أكتوبر من العام الماضي؛ حيث قامت الشركة بشراء الأرض بموجب بروتوكول تعاون مع الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج، وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الشركة للتوسع الجغرافي، وتنويع استثماراتها خارج نطاق القاهرة الكبرى الذي يشكل تقليديًا مركز نشاطها.

وتكتسب هذه الخطوة أهمية، خاصةً في ظل ما أظهرته القوائم المالية الأخيرة للشركة من تراجع في صافي الربح والإيرادات خلال عام 2024، حيث انخفض صافي الربح إلى 2.56 مليار جنيه مقابل 7.8 مليار جنيه في عام 2023، وتراجعت الإيرادات بشكل ملحوظ إلى 1.05 مليار جنيه مقارنة بـ 15.62 مليار جنيه في العام السابق، ويعكس هذا التراجع التحديات التي تواجه السوق العقارية بشكل عام وتأخر وتيرة بعض المشروعات.

ويُنظر إلى مشروع تطوير أرض المنصورة على أنه خطوة محورية في استراتيجية "مصر الجديدة للإسكان"؛ لاستعادة التوازن إلى محفظتها الاستثمارية، وتنويع مصادر إيراداتها، مما يعزز من قدرتها على مواجهة تحديات السوق، وتحقيق النمو المستدام في المستقبل.