في إطار جهود الدولة المصرية لتوفير سكن ملائم للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تفاصيل المرحلة الجديدة لشقق الإسكان الاجتماعي لعام 2025 ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين".

يأتي هذا الطرح لتلبية احتياجات شريحة واسعة من المواطنين، مع تقديم وحدات سكنية مدعومة بأسعار مناسبة وأنظمة سداد ميسرة.

وفي هذا التقرير، من بانكير، نستعرض مواعيد الحجز، الشروط، الأوراق المطلوبة، وأماكن الطرح، مع التركيز على أهم التفاصيل التي تهم الراغبين في التقديم.

موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025

ووفقًا للإعلانات الرسمية، يبدأ فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 يوم 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025، ويتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من هنا، مع الالتزام بنظام أسبقية الحجز في حال زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المتاحة.

يشار إلى أن هذا الطرح يشمل آلاف الوحدات السكنية في عدة مدن ومحافظات، مع التركيز على الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، مما يعزز من جاذبية المشروع للمواطنين الباحثين عن سكن سريع.

شروط شقق الإسكان الإجتماعي الجديدة 2025

وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، وتشمل:  

• الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيًا (غير مؤسسة أو شركة)، ولا يقل عمره عن 21 عامًا وقت الحجز.
• حدود الدخل:   محدودو الدخل يبدأ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 12,000 جنيه للفرد (144,000 جنيه سنويًا) و15,000 جنيه للأسرة (180,000 جنيه سنويًا)، أما متوسطو الدخل يبلغ الحد الأقصى للدخل الشهري 20,000 جنيه للفرد (240,000 جنيه سنويًا) و25,000 جنيه للأسرة (300,000 جنيه سنويًا).
• عدم الاستفادة السابقة: يمنع التقديم لمن استفادوا سابقًا من وحدات سكنية في مشاريع الإسكان الاجتماعي مثل "دار مصر" أو "سكن مصر".
• عدد الوحدات: لا يسمح للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) بالتقديم على أكثر من وحدة سكنية.

الأوراق المطلوبة

ويتطلب التقديم تقديم مجموعة من المستندات الرسمية، أبرزها:  

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم (سارية).
• شهادة ميلاد الأبناء (إن وجدت).
• قسيمة زواج أو طلاق (حسب الحالة).
• إثبات دخل (بيان بالراتب الشهري أو شهادة دخل من جهة العمل).
• إيصال سداد مقدم جدية الحجز ومصروفات التسجيل.
• استمارة الحجز وإقرار التوقيع المرفق بكراسة الشروط.

ويتم شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة، وهي تحتوي على كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع، بما في ذلك الأسعار وطرق السداد.

أسعار الوحدات ونظام التمويل

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 90 و127 مترًا مربعًا، وتطرح بأسعار مدعومة تناسب الفئات المستهدفة، وعلى سبيل المثال يبلغ سعر الوحدة في بعض المشاريع حوالي 750,000 جنيه (قابلة للزيادة بنسبة 10%) للوحدات بمساحة 75 مترًا.

• محدودو الدخل: مقدم جدية الحجز 50,000 جنيه، مع تمويل عقاري بفائدة 8% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا.
• متوسطو الدخل: مقدم جدية الحجز 100,000 جنيه، مع فائدة 12% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا.

ويتم سداد المبلغ المتبقي بنظام التمويل العقاري المدعوم، مما يتيح أقساطًا ميسرة تناسب القدرة المالية للمستفيدين.

أماكن طرح الوحدات

ويغطي الطرح الجديد عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، بما في ذلك:  

• المدن الجديدة: حدائق العاصمة، 6 أكتوبر، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، رشيد.
• المحافظات: الدقهلية (مركز جمعة)، دمياط (أشطا، تل وردة)، البحر الأحمر، المنيا، وغيرها.

وتتميز هذه المواقع بتوفر البنية التحتية والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة.

كيفية التقديم والاستعلام

ويتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني للصندوق، حيث يتعين على المتقدم:  

• شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد.
• تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة عبر الموقع.
• سداد مقدم الحجز عبر مكاتب البريد المميكنة.

وللاستعلام عن حالة الطلب، يمكن استخدام الرقم القومي عبر الموقع الرسمي أو التواصل مع خدمة العملاء عبر الأرقام المخصصة (1188، 5999، 5777).

أهمية المشروع

ويعد مشروع الإسكان الاجتماعي 2025 خطوة هامة نحو تحقيق العدالة الاجتماعية، حيث يستهدف توفير سكن آمن ومستدام للمواطنين.

وأكد المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، أن الحكومة تسعى لتقديم أكبر حزمة ممكنة من الوحدات السكنية مع مراعاة البعد الاجتماعي في الأسعار وأنظمة السداد.

نصائح للمتقدمين

• التأكد من استيفاء جميع الشروط قبل التقديم لتجنب رفض الطلب.
• تجهيز المستندات المطلوبة مسبقًا لتسهيل عملية التسجيل.
• متابعة الإعلانات الرسمية عبر موقع الصندوق أو وسائل الإعلام للحصول على آخر التحديثات.

ويمثل طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2025 فرصة ذهبية لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية بتسهيلات غير مسبوقة.

ومع اقتراب موعد الحجز، ينصح الراغبون في التقديم بالتحضير المبكر لضمان استيفاء الشروط والاستفادة من هذه المبادرة الوطنية.