أطلقت وزارة المالية المصرية حزمة تيسيرات ضريبية جديدة تشمل ضريبة التصرفات العقارية، وهي من الضرائب التي طالما أثارت تساؤلات المواطنين، خاصة عند بيع العقارات.. في هذا التقرير نوضح ما هي هذه الضريبة؟ ومن الملتزم بسدادها؟ وماذا يحدث في حال التأخر؟ وهل تتيح التيسيرات فرصة للإعفاء من الغرامات؟
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرضها الدولة عند قيام أي شخص ببيع عقار يمتلكه، سواء كان هذا العقار شقة أو فيلا أو قطعة أرض أو أي وحدة سكنية أخرى. وتُحتسب الضريبة بنسبة 2.5% من إجمالي قيمة البيع.
من يتحمل سداد ضريبة التصرفات العقارية؟
وفقًا للقانون، فإن البائع هو المسؤول عن سداد هذه الضريبة وليس المشتري، ويُشترط أن يتم السداد خلال 30 يومًا فقط من تاريخ البيع.
ما عقوبة التأخر عن سداد ضريبة التصرفات العقارية؟
في حال لم يقم البائع بسداد الضريبة خلال المهلة المحددة، تفرض مصلحة الضرائب غرامة تأخير تُحسب بناءً على سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى نسبة 2% إضافية.
مبادرة جديدة تُعفي من غرامات ضريبة التصرفات العقارية
وضمن حزمة التيسيرات الأخيرة، أعلنت وزارة المالية أنه يمكن لأي شخص باع عقارًا خلال السنوات الخمس الماضية ولم يسدد ضريبة التصرفات العقارية أن يتقدم الآن بطلب محاسبة ضريبية.
ووفقًا للمبادرة، يُعفى المواطن من غرامات التأخير بالكامل، بشرط أن يقوم بسداد أصل الضريبة فقط، وذلك حتى موعد أقصاه 12 أغسطس 2025.
خطوات الاستفادة من التيسيرات
الدخول إلى الموقع الرسمي لـ مصلحة الضرائب المصرية.
تقديم طلب محاسبة ضريبية خاص بالعقار الذي تم بيعه.
سداد الضريبة المستحقة دون غرامات.
فرصة لتسوية الأوضاع الضريبية
ترى وزارة المالية أن هذه المبادرة تشجع المواطنين على تسوية أوضاعهم الضريبية طواعية، وتُسهم في توسيع قاعدة المجتمع الضريبي دون فرض أعباء جديدة على المواطنين، خاصة مع الظروف الاقتصادية الحالية.
0 تعليق