تفاصيل طرح وحدات سكن لكل المصريين 9
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن بدء إجراءات التقديم للطرح الجديد ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9»، والذي يشمل 25 ألف وحدة سكنية متنوعة. يتوزع هذا الطرح بين 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم يوفرها الصندوق، و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك توفرها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
بدأ التقديم الفعلي لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتباراً من 28 سبتمبر 2026، ومن المقرر أن يستمر حتى 28 أكتوبر 2026. يأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة لتوفير حلول سكنية تتناسب مع مختلف مستويات الدخل، مع تحديد قيمة الإيجار بناءً على الدخل الشهري للمستفيد ونظام الدعم المقدم من الصندوق.
آليات سداد الرسوم والقيمة الإيجارية
تتطلب عملية التقديم سداد رسوم تسجيل بقيمة 365 جنيهاً إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية، وهي رسوم غير قابلة للاسترداد. كما يلتزم المتقدم بسداد مبلغ 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية عبر مكاتب البريد المميكنة، وفقاً للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
بعد الموافقة على الطلب، يتم استكمال إجراءات التعاقد عبر البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، مع سداد قيمة شهر إيجار مقدم، بالإضافة إلى 250 جنيهاً شهرياً مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل. وتعتمد القيمة الإيجارية الشهرية على نسبة 25% من صافي دخل المستفيد، حيث يغطي صندوق الإسكان الاجتماعي الجزء المتبقي كدعم نقدي يصل حده الأقصى إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة.
أمثلة توضيحية لقيمة الإيجار الشهري
- دخل 6 آلاف جنيه: إيجار 1500 جنيه، بإجمالي 1750 جنيهاً مع المصروفات.
- دخل 8 آلاف جنيه: إيجار 2000 جنيه، بإجمالي 2250 جنيهاً مع المصروفات.
- دخل 10 آلاف جنيه: إيجار 2500 جنيه، بإجمالي 2750 جنيهاً مع المصروفات.
- دخل 12 ألف جنيه: إيجار 3000 جنيه، بإجمالي 3250 جنيهاً مع المصروفات.
- دخل 16 ألف جنيه: إيجار 4000 جنيه، بإجمالي 4250 جنيهاً مع المصروفات.
ضوابط التحويل والزيادات السنوية
تخضع القيمة الإيجارية لزيادة سنوية بنسبة 7%، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة. يلتزم المستفيد بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي عبر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة أو الخصم من الحساب البنكي.
يسمح البرنامج بإمكانية تحويل نظام الوحدة من الإيجار إلى التمليك وفقاً للشروط المحددة. وفي حال طلب التحويل، يتحمل العميل رسوم تركيب عدادات المرافق (الكهرباء والمياه والغاز)، بينما يتكفل الصندوق بتكلفتها عند تخصيص الوحدة بنظام الإيجار في البداية. تجدر الإشارة إلى أن مبلغ التأمين البالغ 10 آلاف جنيه يظل حقاً للمستفيد، حيث يمثل تأميناً على الوحدة وليس مصروفاً نهائياً.