الجمعة 22 نوفمبر 2024 | 05:30 مساءً

عقود بيع الأراضي والعقارات

حذر خبير قانوني من خطورة قيام بعض الأشخاص بكتابة مبالغ أقل بكثير من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه في عقود بيع العقارات والأراضي، بهدف التهرب من دفع ضريبة التصرفات العقارية المقررة قانونًا.

قانوني يحذر من عقود بيع الأراضي والعقارات

وأوضح الخبير أن هذا التصرف يعرض الملاك لمخاطر كبيرة، حيث قد يتسبب في خسارتهم أموالهم بالكامل. يعود ذلك إلى تطبيق حق الشفعة، الذي يتيح للجيران الحق في استرداد العقار إذا رغبوا في ذلك، بشرط إعلانهم عن رغبتهم للبائع والمشتري في غضون 15 يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي.

وأشار الخبير إلى أن في حال أعلن أحد الجيران عن رغبته في شراء العقار، يحق له قانونًا دفع المبلغ المدون في العقد واستلام العقار، طبقًا لما ينص عليه المادة 935 من القانون المدني المصري.