السبت 23 نوفمبر 2024 | 05:53 مساءً

شهدت الفترة الأخيرة تصاعد ما يعرف بـ "الفقاعة العقارية"، في الوقت الذي وجه رجل الأعمال الشهير نجيب ساويرس، رئيس شركة "أوراسكوم القابضة للاستثمار"، ورئيس شركة "أورا للتطوير العقاري"، تحذيرا عاجلا.

ولفت ساويرس إلى أنه توجد خطورة في القطاع العقاري ناتجة عن سعر الفائدة المرتفع الذي وصل إلى 30%.

خطورة في القطاع العقاري

وأضاف ساويرس، أن المطور العقاري حاليًّا في ضوء سعر الفائدة الـ30%، يضطر إلى حساب سعر التكلفة، بجانب مطالب المقاولين بزيادة الأسعار، وبالتالي أسعار العقارات تتضاعف بشكل كبير.

وأكد ساويرس، أن معظم المطورين في الوقت الحالي يبيعون وحداتهم بالتقسيط على 6 سنوات و8 سنوات؛ مما يتسبب في مخاطرة كبيرة لدى المطور في ظل عدم معرفة إلى أين يصل سعر الدولار أو تكلفة التنفيذ.

القطاع العقاري

وأوضح ساويرس أن الفرص في مصر؛ خصوصًا في القطاع العقاري، لا تزال ضخمة وقوية، لافتًا إلى أنه توجد أماكن كثيرة في البحر الأحمر والساحل الشمالي، مستهدف طرحها الفترة المقبلة، مطالبًا الحكومة بخلق روح جديدة في التعامل مع المستثمرين.