تعتبر طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك في 2025، من المواضيع التي تهم قطاعًا واسعًا من المواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية عبر الأنظمة التمويلية التي تقدمها البنوك المصرية؛ ما يتيح لهم تيسير الحصول على سكن مناسب من خلال قروض تمويلية.
وتتيح البنوك المصرية عددا من الخيارات المتنوعة بهدف تمويل العقارات وذلك لتلبية احتياجات الأفراد والأسر التي ترغب في الحصول على منزل بالتقسيط المريح.
شروط قرض التمويل العقاري
ويأتي من أهم شروط الحصول على قرض التمويل العقاري، أن يكون المتقدم موظفًا في أي من قطاع من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون الأنشطة التجارية أو الخاصة. كما يتعين أن يكون لدى المتقدم دخل ثابت ومثبت لدى البنك ليتم تحديد قيمة القرض الممنوح.
وتتحدد قيمة القرض وفقًا لصافي دخل العميل، وقد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية المطلوبة، إذ يقوم البنك بتشكيل لجنة تقييم من خلال موظفي البنك أو من شركات التمويل العقاري، والتي تتولى تحديد قيمة العقار أو الوحدة السكنية.
قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل، مما يضمن أن القسط الشهري لا يشكل عبئًا كبيرًا على المقترض. كما يجب أن يكون العقار المعروض للبيع حاصلًا على رخصة بناء سارية، وأن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
- صورة من شهادة الدخل الشهري.
- ضرورة أن يكون العقار حاصلًا على رخصة بناء سارية.
- يجب أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
أماكن الحصول على قروض التمويل العقاري
البنوك هي المصدر الرئيسي لمنح قروض التمويل العقاري، حيث تمتلك الحصة الأكبر من التمويل المقدم للأفراد بالإضافة إلى ذلك، تشارك شركات التمويل العقاري في هذه العملية، حيث تقدم خيارات تمويلية متنوعة تتناسب مع احتياجات المواطن.
و توفر هذه البنوك والشركات الحلول التمويلية التي تساهم في تيسير عملية الحصول على شقة عبر تقسيط المبالغ على فترات طويلة، مما يسهل على المواطنين التقديم والحصول على تمويل عقاري لشراء منزل الأحلام.
0 تعليق