الاربعاء 15 يناير 2025 | 03:06 مساءً

الرهن العقاري الأمريكي

شهدت أسعار الفائدة على قروض المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية ارتفاعًا ملحوظًا خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها في ثمانية أشهر عند 7.09%، وهو ما يزيد من الأعباء المالية على مشتري المنازل المحتملين، خاصة مع ارتفاع أسعار المنازل بشكل عام وتراجع المعروض من المساكن.

الرهن العقاري الأمريكي

قالت جمعية المصرفيين للرهن العقاري، اليوم، إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفع 10 نقاط أساس في الأسبوع المنتهي في 10 يناير.

ويعد هذا الارتفاع الأسبوعي، هو الخامس على التوالي ويضع معدل القروض السكنية الرئيسي أعلى بنقطة مئوية كاملة تقريبًا مما كان عليه في سبتمبر، عندما بدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض تكاليف الاقتراض قصير الأجل.

سعر الفائدة في أمريكا

أصبح سعر الفائدة على سياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي، الآن، أقل بنقطة مئوية كاملة مما كان عليه في ذلك الوقت، لكن معدلات الرهن العقاري سارت في الاتجاه المعاكس، متتبعة زيادة في عوائد سندات الخزانة مدفوعة بالمخاوف بشأن التضخم اللزج وارتفاع عجز الميزانية.

وينتقل الرئيس المنتخب دونالد ترامب، إلى البيت الأبيض، الأسبوع المقبل، بأجندة اقتصادية تشمل تمديد التخفيضات الضريبية لعام 2017، والتي تقدر بإضافة تريليونات الدولارات من الديون الحكومية، بعدما تجاوز عجز الميزانية الأمريكية 1.8 تريليون دولار العام الماضي، وهو أعلى عجز على الإطلاق خارج عصر COVID.

خفض الفائدة في 2025

أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلى تباطؤ تخفيضات أسعار الفائدة هذا العام، وسط مخاوف من توقف التقدم نحو هدف التضخم البالغ 2٪، وعدم اليقين بشأن كيفية تأثير سياسات ترامب مثل زيادة الرسوم الجمركية وقيود الهجرة على الاقتصاد.

ومن المقرر قراءة جديدة للتضخم، في وقت مبكر من اليوم، حيث يتوقع الاقتصاديون أن يظهر تقرير وزارة العمل ارتفاع مؤشر أسعار المستهلك بنسبة 2.9٪ في ديسمبر مقارنة بالعام السابق، مقارنة بـ 2.7٪ في نوفمبر.

الرهن العقاري الأمريكي

الرهن العقاري الأمريكي