أطلقت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المرحلة الأولى من مبادرة "بيتك في مصر"، والتي تستهدف تمكين المصريين العاملين بالخارج من امتلاك وحدات سكنية في المدن الجديدة داخل مصر.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج.. «العقارية» تنشر أماكن الوحدات المتاحة وشروط الحجز

وتستعرض "الجريدة العقارية" أماكن الوحدات المتاحة وشروط الحجز في المبادرة وكل ما يتعلق بالمبادرة التي طرحتها وزارة الإسكان والمرافق العمرانية لأبناء مصر المقيمين في الخارج لتوفير سكن ملائم لهم، وذلك في إطار إحدى أهم الخدمات العقارية التي تقدمها الجريدة لقرائها الأعزاء.

مشروع ضخم للمصريين في الخارج.. 5055 وحدة سكنية ضمن 11 مشروعًا في 9 مدن

وتتضمن مبادرة «بيتك في مصر» طرح 5055 وحدة سكنية، موزعة على 11 مشروعًا في 9 مدن تتضمن وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها نهاية عام 2025 بحد أقصى.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

ويشمل الطرح مساحات متنوعة من «الوحدات ـ والفيلات السكنية»، بالمشروعات وهي موزعة كالتالي:

11 مشروعا عقاريا ضخما للمصريين في الخارج بـ 9 مدن.. «العقارية» تنشر تفاصيل المبادرة

1- مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة بمساحات وحدات تبدأ من 125 مترا مربعا وحتى 179 مترا مربعا.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

2- مشروع الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 114 مترا مربعا وحتى 173 مترا مربعا في المجاورة الثانية D2، ومساحات وحدات تبدأ من 161 مترا مربعا وحتى 392 مترا مربعا في ممشى المجاورة الثانية D2.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

3- مشروع الحى السكنى الخامس «جاردن سيتي الجديدة» بالعاصمة الإدارية بمساحات وحدات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا.

4- مشروع «مدينتى» بالقاهرة الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 96 مترا مربعا وحتى 178 مترا مربعا.

5- مشروع فالى تاورز إيست بالعبور الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 89 مترا مربعا وحتى 116 مترا مربعا.

6- مشروع «صبا» بمدينة 6 أكتوبر بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا.

7- مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر بمساحات من 95 مترا مربعا وحتى 101 متر مربع.

8- مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترا مربعا وحتى 220 مترا مربعا.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

9- مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترا مربعا وحتى 678 مترا مربعا.

10- مشروع الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 250 مترا مربعا.

11- مشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة ويضم فيلات «مودرن وكلاسيك» بمساحات تبدأ من 360 مترا مربعا وحتى 504 متر مربع.

وحصلت «الجريدة العقارية» على نسخة من كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد وهي كالتالي:

شروط الحجز والاشتراطات العامة

1- أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3- يحق للأسرة الزوج الزوجة والأولاد القُصّر بولاية التقدم لحجز أكثر من وحدة أو فيلا

4- يجوز للفرد التقدم لحجز أكثر من 1 وحدة أو فيلا.

5 تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها- والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

7- الوحدات السكنية- الفيلات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله «الوحدة- الفيلا» وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع «الوحدات- الفيلات» للاستخدام السكني فقط..

8- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

9- يعتبر التقدم على أي من «الوحدات السكنية- الفيلات السكنية» الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

10- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له «الوحدة- الفيلا» حاليا أو مستقبلا.

11- يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح.

12- يقر المستخدم أنه مسؤول عن صحة المستندات الثبوتية جواز سفر- شهادة ميلاد -.. ألخ المرفوعة وقت الحجز والتسجيل.

وضعت وزارة الإسكان للاستفادة من المبادرة، عدة ضوابط تشمل:

امتلاك المتقدم حسابًا بنكيًا في بلد الإقامة لمدة لا تقل عن 6 أشهر.

إمكانية حجز وحدتين كحد أقصى لكل متقدم.

يتم سداد قيمة الحجز بالدولار الأمريكي عبر آليات دفع إلكترونية آمنة.

1 الخطوة الأولى

التقديم من يوم 20/02/2025 إلى 20/03/2025

. الدخول على الموقع الإلكتروني اضغط هــــــــــــــــــــــــــــــــــنا  وعلي من يرغب في التقدم للحجز عليه تنفيذ الخطوات التالية:

1- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل.

2- مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو / مكتوبة

3- يسجل المتقدم حسابا جديدا في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية:

- الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.

- البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز المراسلات الرسمية- إلزامي.

- رقم التليفون.

- تحميل المستندات الآتية: «صورة من جواز السفر- صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة pdf- JPg، وأن لا يتخطى حجمها 2B»

4 يتم إدخال كلمة مرور / ثم تأكيد كلمة المرور.

5 سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على كود لتأكيد التسجيل OTP لتفعيل الحساب.

6 تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.

7 يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.

8 يقوم المتقدم باستعراض «الوحدات- الفيلات» وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة.

9 سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من 1 «وحدة / فيلا» يكون التحويل لكل 1 «وحدة / فيلا» على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل 1 «وحدة / فيلا» وتدوينه بمستند التحويل | تحويل بنكي SWIFT - شركات الصرافة- بطاقات بنكية ] ويكون كالآتي:

. مبلغ 9،900 USD للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين.

. مبلغ 9،900 USD للفيلات السكنية.

. مبلغ 5،000 USD للوحدات السكنية.

. وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ 50 USD مصاريف دراسة [ لا تسترد ] كدفعة واحدة لجميع الوحدات | فيلات- وحدات سكنية | محل الطرح.

10 يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام.

11 يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكترونى بصيغة [ PDF- JPG ] ولا يتخطى حجمها [ 2M.B ]‏

اختيار «وحدات- فيلات» من يوم 14 حتى 28/04/2025

1- بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة.

2- يتم اختيار المدينة- المشروع- الوحدة / الفيلا المراد الحجز بها وإستخراج كود الحجز.

3- ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخرى بعد إستيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.

4- ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد.

5- يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي:

. حتى 5% للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة.

. حتى [ 5% للفيلات السكنية

. حتى 10% للوحدات السكنية

المراد تخصيصها على كود الحجز «للوحدة أو الفيلا» خلال فترة لا تتجاوز 72 ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا [ والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة على أن يتم حجب تلك الوحدة- الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة.

6- يقوم العميل بتأكيد دفع المبلغ واستكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل. الموقع الإلكتروني بصيغة PDF- JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B

7- في حالة عدم سداد قيمة استكمال مقدم الحجز للوحدة- الفيلا خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ 500 USD.

8- في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة 72 ساعة يتم إرسال رسالة بتأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكترونى المسجل بالموقع.

9- عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع.

10- يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه.

11- سداد باقي قيمة «الوحدة- الفيلا» وفقًا للاشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط.

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج