شهدت أسعار العقارات السكنية في الولايات المتحدة زيادة ملحوظة خلال شهر ديسمبر على الرغم من ارتفاع المعروض، مما يتسبب في انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الشراء تزامناً مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

أسعار العقارات السكنية الأمريكية

زادت أسعار العقارات السكنية الأمريكية بنسبة 0.4% خلال شهر ديسمبر الماضي مقارنة بما كانت عليه في نوفمبر، وذلك بعد بيانات معدلة بالارتفاع كشفت عن زيادة بالنسبة نفسها خلال نوفمبر، مقابل تقديرات سابقة بزيادة بنسبة 0.3%، بحسب شبكة CNBC عربية.

يأتي الارتفاع القوي في أسعار المنازل بالولايات المتحدة في ظل زيادة تكاليف التمويل العقاري. وكشفت بيانات مؤسسة Freddie Mac، للتمويل العقاري على مستوى فيدرالي، أن متوسط ​​معدلات الفائدة الثابتة على التمويل العقاري لمدة 30 عاما، وهو الأكثر رواجاً، كان أقل من 7% خلال شهر ديسمبر.

يتزامن ذلك مع ارتفاع المعروض من المنازل الجديدة إلى أعلى مستوياته خلال 17 سنة، كما ارتفع المعروض من المنازل القائمة بقوة لكنه لا يزال أقل من مستوياته قبل جائحة كورونا.