امتلاك شقة بأقل قسط شهري لم يعد حلما بعيد المنال، حيث تقدم البنوك المصرية برامج تمويل عقاري ميسرة تتيح لك شراء وحدتك السكنية بأقل دفعة مقدمة وأطول فترة سداد.

وتتنافس البنوك في طرح برامج تمويل عقاري تلائم مختلف شرائح المجتمع، سواء محدودي أو متوسطي الدخل، مع تسهيلات غير مسبوقة في شروط التمويل، أسعار الفائدة، ونسب التمويل.

في هذا التقرير، نستعرض مع قراء بانكير أبرز العروض التي تتيح لك امتلاك شقة بأقل قسط شهري في عام 2025، مع تفاصيل المزايا والشروط لكل بنك.

1 - تمويل شراء شقة من البنك الأهلي المصري

يعد البنك الأهلي المصري من أبرز البنوك التي توفر برامج تمويل عقاري بمرونة عالية، مما يساعد العملاء في الحصول على شقق بأقسذاط مريحة دون ضغط مالي.

مزايا التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
• فترات سداد مرنة تمتد حتى 20 عاما.
• سعر فائدة يبدأ من 12% سنويا.
• الحد الأقصى للتمويل يصل إلى 2 مليون جنيه مصري.
• دفعة مقدمة لا تقل عن 20% من قيمة الوحدة.

المستندات المطلوبة 

• بطاقة رقم قومي سارية.
• إثبات دخل شهري معتمد.
• كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
• مستندات تثبت ملكية العقار.

2 - تمويل شراء شقة من بنك مصر

يقدم بنك مصر حلول تمويل عقاري تلائم أصحاب الدخل المحدود والمتوسط، مع برامج تتيح شراء الوحدات السكنية بأقل مقدم وأطول فترة سداد.

مزايا التمويل العقاري من بنك مصر 

• تمويل يصل إلى 90% لمحدودي الدخل و80% لمتوسطي الدخل.
• فترات سداد تصل إلى 30 عاما، مما يقلل القسط الشهري.
• سعر فائدة يبدأ من 11.5% سنويا.
• الحد الأقصى للتمويل 1.5 مليون جنيه مصري.
• دفعة مقدمة مرنة حسب قيمة التمويل.

المستندات المطلوبة

• بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة دخل معتمدة.
• كشف حساب بنكي حديث لآخر 6 أشهر.
• مستندات تثبت ملكية العقار.

3 - تمويل شراء شقة من بنك التعمير والإسكان

يعد بنك التعمير والإسكان من البنوك الرائدة في مجال التمويل العقاري، حيث يوفر خيارات مرنة للعملاء، مع أقساط ميسرة تناسب مختلف الفئات.

مزايا التمويل العقاري من بنك التعمير والاسكان 

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
• فترات سداد تمتد حتى 20 عامًا.
• سعر فائدة يبدأ من 10% سنويا.
• الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.25 مليون جنيه.
• الحد الأقصى لدخل العميل الشهري 40,000 جنيه.

المستندات المطلوبة

• بطاقة رقم قومي سارية.
• إثبات دخل شهري رسمي.
• كشف حساب بنكي حديث لآخر 6 أشهر.
• مستندات تثبت ملكية الوحدة السكنية.

كيف تحصل على تمويل شقة بأقل قسط شهري؟

للتقديم على برامج التمويل العقاري، يمكن للعميل زيارة أقرب فرع للبنك المختار، وتقديم المستندات المطلوبة، ثم تعبئة استمارة طلب القرض، بعد ذلك، يقوم البنك بدراسة الطلب وتقييم الوضع المالي للعميل قبل إصدار الموافقة النهائية وصرف التمويل.

التمويل العقاري الحل الأفضل لامتلاك شقة

• أقساط مريحة: فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عاما، مما يقلل قيمة القسط الشهري.
• نسب تمويل مرتفعة: تصل إلى 90% من سعر الوحدة، ما يقلل المقدم المطلوب.
• أسعار فائدة تنافسية: توفر خيارات مرنة بين الفائدة الثابتة أو المتغيرة.
• إجراءات ميسرة: إمكانية الحصول على التمويل بسرعة مع متطلبات بسيطة.
• دعم حكومي: مبادرات الإسكان الاجتماعي تدعم محدودي ومتوسطي الدخل بتمويلات مميزة.
• تنوع البرامج: إمكانية التمويل للوحدات الجاهزة، أو تحت الإنشاء، أو ضمن مشروعات الإسكان الحكومي والخاص.