الثلاثاء 08 ابريل 2025 | 05:31 مساءً

الاستثمار العقاري في دبي - أرشيفية

حافظ القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، على وتيرة نموه القوية خلال العام الماضي 2024، مدعومًا بمشاريع تطويرية مستمرة، وتوسع في استثمارات البنية التحتية، ليؤكد بذلك مكانته كركيزة أساسية للنمو الاقتصادي في الدولة.

ويعكس الزخم الذي شهدته الأسواق العقارية في مختلف إمارات الدولة الأهمية المتزايدة للدولة، كمركز عالمي للاستثمارات العقارية ووجهة جاذبة لأصحاب الثروات، الذين يساهمون بدور حيوي في تعزيز نشاط السوق من خلال الاستثمار في العقارات الفاخرة.

وقد سجّلت الأسواق العقارية في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان نشاطًا ملحوظًا في حجم التداولات العقارية المنفذة خلال العام الماضي؛ حيث حافظت هذه الأسواق على معدلات نموها الإيجابية، بفضل تنوع الفرص الاستثمارية والطلب المتزايد على مختلف أنواع العقارات.

تداولات قياسية تتجاوز 893 مليار درهم في الإمارات الأربع

استنادًا إلى البيانات الرسمية الصادرة عن الدوائر العقارية المحلية في الإمارات الأربع، بلغت القيمة الإجمالية للتداولات والتصرفات العقارية نحو 893 مليار درهم بنهاية عام 2024، وذلك بعد تسجيل أكثر من 331.3 ألف تصرف عقاري، فيما تجاوزت قيمة الرهون العقارية 229.3 مليار درهم، ممثلة أكثر من 50 ألف معاملة، باستثناء رهون إمارة عجمان.

أبوظبي تسجل 79.3 مليار درهم في التصرفات العقارية

في العاصمة أبوظبي، بلغ حجم التصرفات العقارية نحو 79.3 مليار درهم لـ 25 ألفًا و46 معاملة بيع ورهن عقاري على الوحدات المختلفة بنهاية عام 2024، وذلك وفقًا للبيانات الرسمية.

وبحسب منصة "داري" التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، تجاوز إجمالي قيمة المبيعات منذ بداية العام الجاري حتى تاريخه 46.5 مليار درهم، من خلال تنفيذ 14 ألفًا و816 معاملة بيع وشراء في الإمارة، موزعة بواقع 5646 معاملة بيع لوحدة عقارية جاهزة، و9169 معاملة بيع على المخطط، وسجلت الإمارة خلال الـ 12 شهرًا الماضية 10 آلاف و230 رهنًا عقاريًا بقيمة بلغت 32.8 مليار درهم.

دبي تحقق أرقامًا قياسية بتداولات تجاوزت 760.7 مليار درهم

حققت إمارة دبي أرقامًا قياسية في تصرفاتها العقارية خلال عام 2024؛ حيث وصلت قيمتها إلى أكثر من 760.7 مليار درهم، نتجت عن 226 ألف معاملة. وتعكس هذه الأرقام تصدّر الإمارة في تقديم خيارات وفرص استثمارية متنوعة وجذابة ساهمت في تجاوز الأرقام القياسية السابقة.

ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة المبيعات العقارية 522 مليار درهم بعد تنفيذ 180 ألف عملية بيع على الوحدات العقارية المختلفة، فيما بلغت قيمة الرهون العقارية 187 مليار درهم حتى نهاية عام 2024، ممثلة 35 ألف عملية رهن عقاري.

الشارقة تحافظ على زخم النمو بتداولات تجاوزت 36.4 مليار درهم

واصلت إمارة الشارقة الحفاظ على زخم نمو سوقها العقاري، الذي نجح في تسجيل تداولات عقارية بلغت أكثر من 36.4 مليار درهم للفترة من يناير 2024 حتى نهاية نوفمبر الماضي، منها 9.5 مليار درهم للرهون العقارية، وذلك بحسب التقارير الشهرية لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة.

وبفضل مشاريعها العقارية النوعية، سجل السوق العقاري لإمارة الشارقة عمليات بيع كلية تجاوزت 78.6 ألف عملية منفذة خلال الفترة ذاتها، فيما بلغ عدد عمليات الرهون العقارية 4011 عملية.

عجمان تسجل نموًا استثنائيًا في التصرفات العقارية

تجاوزت قيمة التصرفات العقارية لإمارة عجمان 16.9 مليار درهم خلال عام 2023، بنمو استثنائي قدر بـ 43% مقارنة بالعام 2022، وذلك بعد تنفيذ 11 ألفًا و500 تصرف عقاري فيما بلغ إجمالي حجم التداول 10.2 مليار درهم من إجمالي 8675 عملية تداول.

وعكست الأرقام المسجلة في عجمان النسق التصاعدي لأداء القطاع العقاري في الإمارة؛ حيث حافظ السوق على معدلاته الإيجابية وشهد نشاطًا استثنائيًا في العديد من المشاريع العقارية، بفضل تنوع فرص الاستثمار وتزايد الطلب المباشر على العقارات بأنواعها المختلفة في مناطق الإمارة كافة.

وبحسب دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، بلغت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حتى نهاية أكتوبر الماضي نحو 16.35 مليار درهم، مُمثلة تنفيذ نحو 12 ألفًا و718 تصرفًا عقاريًا؛ حيث يعكس هذا النشاط مرونة السوق العقاري في عجمان وتنوع خياراته الاستثمارية.

توقعات بمواصلة النمو في 2025

مع تحقيق مؤشرات إيجابية للسوق العقاري في مختلف إمارات الدولة خلال العام الماضي 2024، تتوقع تقارير دولية أن يواصل القطاع نموه التصاعدي في عام 2025، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية المحفزة في الدولة، ولا سيما مع ترقب تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الجاذبة للاستثمارات المحلية والدولية.