تسعى الحكومة لتوسيع قاعدة العدالة السكنية، لذا أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان، عن فتح باب الحجز لطرح استثنائي يشمل 15 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 90 و127 مترا، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، ضمن جهود الدولة المستمرة لتوفير مسكن كريم لكل مواطن.

وفي هذا التقرير من بانكير، نستعرض كافة تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي الجديد، وموعد وطريقة حجز الوحدات السكنية الجديدة، والشروط المطلوب توافرها.

اماكن شقق الإسكان الاجتماعي الجديد

الطرح الجديد يشمل مجموعة متنوعة من المواقع الحيوية، ما بين مدن الجيل الرابع والمراكز الحضرية، لتلبية الاحتياجات السكنية لشريحة واسعة من المواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية، ومن بين المدن والمراكز التي يشملها الطرح:

• مدن جديدة مثل حدائق العاصمة، بدر، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، العلمين الجديدة، رشيد، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، أسوان الجديدة.
• مراكز محافظات مثل جمصة في الدقهلية، أشطا وتل وردة في دمياط، الغردقة في البحر الأحمر، بالإضافة إلى مواقع أخرى في المنيا ومطروح.

موعد التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديد 

يفتح باب الحجز رسميًا في 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025، ويعتمد التخصيص على أولوية الحجز الإلكتروني، في خطوة تهدف إلى تسريع وتيرة الإجراءات وضمان الشفافية.

أسعار تنافسية

الطرح يقدم نظام تمويل مرن ومدعوم من الدولة، يسهل على المواطنين امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية ضخمة وذلك على النحو التالي:

• محدودو الدخل: مقدم 50 ألف جنيه، بفائدة سنوية 8%.
• متوسطو الدخل: مقدم 100 ألف جنيه، بفائدة سنوية 12%، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

تتاح جميع التفاصيل الخاصة بطرق السداد والمصاريف الإدارية ورسوم التسجيل داخل كراسة الشروط المتوفرة إلكترونيًا.

شروط الدخل المسموح بها لضمان وصول الدعم لمستحقيه

وضع صندوق الإسكان الاجتماعي حدودا واضحة للدخل لضمان استفادة الشرائح المستهدفة فقط:

لمحدودي الدخل:

• الحد الأقصى للفرد: 12 ألف جنيه شهريا أو 144 ألفا سنويا.
• الحد الأقصى للأسرة: 15 ألف جنيه شهريا أو 180 ألفا سنويا.

لمتوسطي الدخل:

• الحد الأقصى للفرد: 20 ألف جنيه شهريا أو 240 ألفا سنويا.
• الحد الأقصى للأسرة: 25 ألف جنيه شهريًا أو 300 ألفًا سنويًا.

مستندات الحجز.. ما الذي تحتاجه للتقديم؟

حرصت الوزارة على تبسيط الإجراءات، لكن مع التأكيد على ضرورة استيفاء مستندات أساسية لضمان الجدية، وتشمل:

• شهادة دخل حديثة وموقعة.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
• قسيمة الزواج الرسمية.
• برنت تأميني إن وُجد.
• صور شهادات ميلاد الأطفال.
• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• إيصالات سداد مقدم الحجز وقيمة كراسة الشروط.
• توقيع الإقرار المُرفق بالكراسة.
• استمارة الحجز مع تحديد نوع الوحدة والمدينة.

شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديد 

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم يخضع لعدة شروط جوهرية:

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا عند فتح باب الحجز.
2. عدم السماح للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) بحجز أكثر من وحدة.
3. يشترط عدم الحصول على وحدة سكنية سابقة ضمن مشروعات الدولة، سواء تم الاحتفاظ بها أو التنازل عنها.
4. عدم سبق الحصول على دعم أو تمويل من أي جهة حكومية في مشروعات سكنية أخرى.