حدثت ضجة كبيرة في السوق العقاري، وأصبحت واحدة من أساطير العمران، قدمت لعملائها مجتمعًا ترفيهيًا بتصميمات مزجت بين الإبداع والمثالية تتناسب مع الجميع، بأسلوب احترافي استطاعت رائدة التطوير العقاري «بالم هيلز» أن تغيّر مناخ الاستثمار العقاري بمصر، إنها تستحق عن جدارة لقب رائدة بناء المجتمعات المبتكرة والمتكاملة بفضل الاستفادة من الفرص السوقية والحصول على أراضٍ في مواقع استراتيجية هامة وتطوير مجتمعات لتلبية الطلب المتزايد عليها.
دائمًا تسير شركة «بالم هيلز» في طريقها نحو الأفضل وتقدّم لعملائها مستوى عالٍ من جودة المعيشة بفضل امتلاكها واحدة من أكبر محافظ الأراضي في مصر، إلى جانب العديد من المشاريع السكنية والتجارية والسياحية التي تقع تحت إدارتها، بالإضافة إلى قدرتها على التطوير المستمر وإعادة إنشاء مجتمعات توفر ظروفاً معيشية أفضل للجميع.
خلال مسيرة مشرفة حجزت «بالم هيلز» مقعدًا لها في الصفوف الأمامية مع كبريات شركات التطوير العقاري، وبدأت في التوسع إقليمًا ووصلت بفضل مشروعاتها إلى دول كبرى مثل الممكلة العربية السعودية وغيرها.
أقرأ أيضًا.. رائدة التطوير العقاري «بالم هيلز».. واحدة من أكبر محافظ الأراضي في مصر
ومؤخرًا قفزت مبيعات «بالم هيلز» إلى 27 مليار جنيه حققتها الشركة خلال عام 2024، وذلك لعدة أسباب منها طرح مشروعي هاسيندا حنيش وهاسيندا ووترز في الساحل الشمالي، اللذان حققا نجاحًا كبيرًا ومثلا 50 % من حجم المبيعات.
كما اتجهت بالم هيلز للاستثمار أيضًا في مجال التعليم الأساسي والعالي بعد الاستحواذ على نسبة %33 من حصة شركة «تعليم» لخدمات الإدارة، لإعادة استثمار أرباح بالم هيلز من عمليات بيع العقارات في استثمارات تدر إيرادًا مستمرًا.
حازم بدران، الرئيس التنفيذي لشركة «بالم هيلز» قال إن الشركة نجحت في تعظيم إيراداتها وصافي الأرباح ما بين زيادة فعلية في المبيعات وتحقيق أرباح عالية، موضحا أن مبيعات الساحل الشمالي خلال عام 2024، مثَّلت 50 % من إجمالــي مبيعات بالم هيلز، وكانت الداعم الأساسي، حيث أن الشركة طرحت مشروعين جديدين هما «هاسيندا حنيش Hacienda Heneish» و«هاســـيندا ووتـــــــرز Hacienda Waters».
جانب من مشروعات شركة بالم هيلز
اقرأ أيضًا.. حازم بدران الرئيس التنفيذي لشركة «بالم هيلز»: «باديا» يمثّل أضخم مشروعاتنا على مساحة أكثر من 3000 فدان
وكشف بدران عن مستهدفات الشركة خلال عام 2025، مؤكداً أن بالم هيلز لديها 16 مشروعًا تحت التنفيذ باستثمارات تفوق الـ 15 مليار جنيه في مجال الإنشاءات، وتحاول أن تواكب التطورات المتلاحقة في القطاع وتسبق بالإنشاءات والاستثمارات من خلال تعظيم حجم المبيعات، كما أن الشركة تمتلك محفظة أراض تقدر بحوالي 35 مليون متر بها أكثر من 15 مليون متر أراضٍ لم يتم الإنشاء عليها، ما يكفي لإنشاء مشروعات خلال 10 أعوام مقبلة.
وأكد بدران أنَّ الموقف المالي لشركة «بالم هيلز» جيد، وأن صافي الدين للشركة نحو 2.5 مليار جينه، إضافة إلى وجود تمويلات على كل المشروعات القائمة، موضحا أنه في الوقت الحالي لا يوجد أي اقتراض أو توريق ومع انخفاض الفائدة توقع أن يعود إلى نظام التوريق، وفي ظل ارتفاع أسعار الفائدة قد يستخدم التمويل الذاتي.
وأشار بدران إلى أن عرض الشركة بالتقسيط على مدد سداد تصل 12 عامًا، أنه كان بمناسبة مرور 25 عامًا على إنشائها في شهر يناير 2025، وحقَّق نجاحًا كبيرا إلا أنَّ العرض انتهى بعد مرور شهراً، لافتًا إلى أن متوسط فترة السداد لدى الشركة في الوقت الحالي يصل إلى 8 أعوام و6 أشهر، إضافة إلى وجود وحدات تصل إلى 10 أعوام في مشروعات مثل باديا.
وكشف بدران عن تأسيس بالم هيلز شركة في السعودية، وأنها حاليًّا بصدد تأسيس أخرى في الإمارات، وأنه يرغب في التواجد بهذين السوقين الواعدين، خاصة أن لديها جزءًا ملحوظًا من مبيعاتها في القاهرة والساحل الشمالي لعملاء أجانب من الإمارات والسعودية، موضحًا أنه في المقام الأول تفتتح الشركة فروعًا ومراكز بيع في الدولتين.
بدران قال بشأن رفع حصة بالم هيلز بشركة «تعليم» لخدمات الإدارة، إن هذا يعتبر أهم إنجازا لها في 2024، حيث تمتلك الحصة الكبرى في رأس مال «تعليم» بنسبة %33.
وأضاف بدران أن الدافع في التوجّه إلى المجال التعليمي، سواء التعليم العالي بالجامعات أو الأساسي في المدارس يتمثل في شقين، أهمهما استهداف إعادة استثمار أرباح بالم هيلز من عمليات بيع العقارات في استثمارات تدر إيرادًا مستمرًا، بالإضافة إلى أن الشركة ترى أن مبيعات وإيرادات شركة «تعليم» ستتضاعف في الفترة المقبلة، لأنَّ لديها 3 جامعات تحت الإنشاء، علاوة على أن الجامعة الأساسية وهي جامعة النهضة تنمو بشكل ملحوظ جدًّا.
وأوضح بدران أن الشق الثاني أن المجال التعليمي المتمثل في الحضانات والمدارس والجامعات، أصبح جزءً أساسيًّا في مشروعات بالم هيلز السكنية، التي افتتحت خلال العام الماضي جامعة باديا بالشراكة مع شركة «تعليم» إذ إن هذا الاستثمار هدفه اختراق مجال التعليم الأساسي والتعليم العالي في شركة واعدة، وتوقع بدران في المستقبل أن إيرادات شركة «تعليم» سيتمثل جزءًا أساسيًّا من إجمالي إيرادات «بالم هيلز» في المستقبل.
وانعكست استراتيجية الشركة على نتائج أعمالها حيث حققت أرباحا خلال عام 2024 بنحو 106 % على أساس سنوي لتسجل 3.25 مليار جنيه بعد خصم حقوق الأقلية، وجاء هذا النمو الربحي بدعم من ارتفاع صافي إيرادات النشاط بنسبة 55.5 % في العام الماضي، لتصل إلى 27.1 مليار جنيه مقارنةً بـ17.4 مليار جنيه لعام 2023.
كما قفزت مبيعات شركة بالم هيلز بنحو 152 % خلال العام السابق، مسجلة 151 مليار جنيه مقارنةً بـ60 مليار جنيه في عام 2023، ووافق مجلس إدارة الشركة على تخفيض رأس المال عن طريق إعدام رصيد أسهم الخزينة بإجمالي 20 مليون سهم.
ولعل نمو المبيعات كان سببه بشكل رئيسي الزيادة السنوية في عدد الوحدات المباعة بنسبة 20 % لتصل إلى 7500 وحدة خلال العام الماضي، مقابل 5500 وحدة تم بيعها خلال العام الأسبق، مصحوبة بزيادة سنوية في متوسط أسعار البيع في جميع مشروعات الشركة.
والمشروعات التي واصلت تحقيق مبيعات قوية خلال العام، تشمل مشروع بادیا ومشروع هاسيندا حنيش، الذي تم إطلاقه في النصف الأول من عام 2024 ومشروع بى إكس ومشروع هاسيندا ووترز.
وذلك كله يأتي بدعم إنفاق نحو 8.5 مليار جنيه على أعمال التشييد والبناء خلال عام 2024، بزيادة قدرها %12على أساس سنوي، ووفقاً لتقرير مجلس الإدارة حول نتائج الأعمال، سلَّمت شركة بالم هيلز للتعمير، بتسليم 2000 وحدة خلال عام 2024، مقابل تسليم 1500 وحدة خلال عام 2023.
ويصل إجمالي مساحات الأراضي المستحوذ عليها بمدينة السادس من أكتوبر يبلغ 1392.20 فدان تقريباً، بجانب أراضي مستحوذ عليها بمدينة القاهرة الجديدة تبلغ مساحتها 456.84 فدان تقريبًا، إضافة إلى وجود أراضٍ تستحوذ عليها بناحية سيدي عبد الرحمن بمركز العلمين التابع محافظة مرسى مطروح تبلغ مساحتها نحو 826.19 فدان.
جانب من مشروعات شركة بالم هيلز
وصعد مجمل ربح بالم هيلز للتعمير إلى نحو 9.330 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى ديسمبر 2024، مقابل نحو 5.5 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام السابق له، وزادت إيرادات النشاط في الشركة إلى 27.167 مليار جنيه خلال خلال العام الماضي، مقابل نحو 17.454 مليار جنيه خلال عام 2023، وتمت الموافقة في 4 نوفمبر 2024 على قرار شراء كامل حصة رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز والرئيس التنفيذي للمجموعة ياسين منصور في شركة تعليم لخدمات الإدارة في صفقة بقيمة 1.9 مليار جنيه، وتمنح الصفقة شركة بالم هيلز حصة قدرها 29.6 % في تعليم.
وفي 12 ديسمبر 2024، رفعت شركة بالم هيلز للتعمير حصتها في شــركة تعليــم للخدمات الإدارية إلى 32.61 % من خلال الاستحواذ على 3.02 % من الشركة بسعر 10.50 جنيه مصري للسهم، مما يعني صفقة بقيمة 231 مليون جنيه.
وتُركّز شركة بالم شركة التطوير العقاري الرائدة في مصر، بشكل أساسي على العقارات السكنية والتجارية المتكاملة وكذلك مشاريع المنتجعات، وتسعى دائمًا إلى إنشاء مجتمعات مكتفية ذاتيًّا ومتنوعة، وتقدم مساحات ومرافق لا مثيل لها تلبي جميع احتياجات العملاء مع مجموعة متنوعة من 38 مشروعًا تمتد عبر شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
برؤية استباقية لخلق مجتمعات متكاملة ومحققة اكتفائها الذاتي، أصبحت بالم هيلز للتعمير هي الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسَّست خلال عام 1997، وتعتمد على تطوير مشاريع عقارية بالمجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تمتلك محفظة من أكثر محافظ الأراضي تنوعًا في مصر، والتي تمتد على مساحة تبلغ 33 مليون متر مربع.
وتعمل الشركة على تطوير وحدات سكنية أولية في شرق وغرب القاهرة والإسكندرية، بالإضافة إلى وحدات موسمية مطلة على البحر الأبيض المتوسط بالساحل الشمالي تصل إلى 38 مشروعاً في جميع أنحاء مصر.
وباديا يمثل أضخم مشروعات بالم هيلز للتعمير، على مساحة أكثر من 3000 فدان، حيث تعتبر أول مدينة ذكية مستدامة تقع في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وتتصل بشرق وغرب القاهرة بشبكة طرق استراتيجية.
وباديا عالم جديد يمنح العملاء أسلوب حياة جديد في مدينة متكاملة، وتعرف العملاء على عالم جديد كليًا، وتعتبر أكبر مشاريع شركة بالم هيلز ومنطلق جديد لعملائها، والتي تطمح أن يكون مشروعًا أكثر نجاحًا.
ويحمل مشروع مدينة Badya Palm Hills معايير المدن المتكاملة، حيث يحتوي على كل الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان بداية من الخدمات الأمنية وخدمات التسوق والمراكز التجارية، وصولًا إلى وجود جامعة باديا التي توفر فرصة دراسة استثنائية وتخصصات شاملة.
وتوجد باديا بموقع استراتيجي في غرب القاهرة بمدينة 6 أكتوبر على مقربة من مدينة الشيخ زايد بـ7 دقائق، حيث يقع تحديدًا على طريق الدائري المؤدي إلى طريق الواحات الذي يصل إلى المنطقة العمرانية الجديدة في مدينة أكتوبر، ما ساهم في ربط شرق وغرب القاهرة بطريقة فعالة.
وجرى اختيار موقع باديا بالم هيلز بدقة فائقة حتى يكون قريبًا من مختلف المناطق الخدمية المختلفة في مدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى اقترابه من أهم المرافق الأساسية من مدارس وجامعات دولية.
جانب من مشروعات شركة بالم هيلز
واستكمالًا لمشروعات شركة بالم هيلز ضمن خطتها للانتشار إقليميًّا، وقعت اتفاقية شراكة مع شركة دلة العقارية السعودية الذراع العقاري لمجموعة دلة البركة، لتطوير مشروعات عمرانية متكاملة ومتعددة الاستخدامات في مختلف مناطق المملكة.
وتستهدف الشراكة بين «بالم هيلز» و«دلة» العقارية إنشاء مشروعات عمرانية متكاملة، على أن تستحوذ «بالم هيلز» على 60 % من حصة الشركة الجديدة، و40 % لصالح «دلة العقارية»، وتشمل الشراكة مجالات متعددة لتعزيز البنية التحتية التعليمية مستهدفًا بناء 15 مدرسة دولية على مدى العقد المقبل في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى إقامة شراكة في أعمال المقاولات.
و«بالم هيلز» اختارت التوسّع في السوق السعودي بعدما شهد القطاع العقاري بالمملكة نموًا ملحوظًا خلال الفترة الماضية، حتى أصبح القطاع ثاني أكبر الأنشطة الاقتصادية مساهمة في الاقتصاد السعودي، هذا إلى جانب إطلاق المملكة العديد من المبادرات لتشجيع القطاع الخاص وجذب استثمارات أجنبية في القطاع العقاري.
والشراكة تأتي جزءً من استراتيجية «دلة البركة» للاستثمار المستدام، بما يخدم مستهدفات رؤية السعودية 2030 والاتفاقية تنسجم مع مستهدفات الاستراتيجية الوطنية للاستثمار، التي أطلقها الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز ولي العهد السعودي؛ لدفع عجلة التنمية وتنويع الاقتصاد المحلي، وزيادة مساهمة القطاع الخاص في الناتج المحلي الإجمالي، وتسهيل جذب الاستثمارات الأجنبية، وتدعيم مكانة المملكة ضمن الاقتصادات العالمية.
0 تعليق