فيما يعد شهادة ثقة جديدة في مجموعة طلعت مصطفى جاء الإقبال الكبير وغير المسبوق على مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي ليؤكد نجاح هذا المشروع الرائد الذي سيغير وجه العمران والسياحة ليس فقط في الساحل الشمالي بل في اقليم البحر المتوسط ويكتب تاريخا جديدا في سجل الاستثمار العقاري بمصر إذ أنه بعد تجاوز حجم مبيعات المرحلة الأولى من المشروع تريليون جنيه أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة-المطور الرائد والكيان الاستثماري في مجالي التطوير العقاري والضيافة في مصر-عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروعها البارز ساوث ميد على ساحل البحر المتوسط، والذي حقق مبيعات غير مسبوقة بلغت 70 مليار جنيه مصري خلال يوم عمل واحد فقط -متجاوزًا بذلك الطلب الكبير الذي شهده إطلاق المرحلة الأولى في عام 2024، وذلك من خلال بيع حوالي 5100 وحدة، وبذلك يصل إجمالي مبيعات المشروع حتى الآن إلى أكثر من 352 مليار جنيه منذ إنشائه في يوليو 2024.

ساوث ميد

70 مليار جنيه مبيعات اليوم الأول من المرحلة الثانية من ساوث ميد

كما يعد الأداء القوي والاستثنائي هذا العام امتدادًا طبيعيا للنتائج غير المسبوقة التي حققتها مجموعة طلعت مصطفى القابضة وفريق إدارتها خلال العام المالي 2024، والذي شهد تحقيق مبيعات إجمالية تجاوزت نصف تريليون جنيه مصري، كما واصلت المجموعة تحقيق نمو سنوي مستدام وغير مسبوق في مبيعاتها، بمعدل نمو سنوي مركب مذهل يبلغ 70 %، مما يؤكد على قوة نموذجها التشغيلي الراسخ ويعكس هذا الزخم المستمر كشهادة دامعة على قوة علامة مجموعة طلعت مصطفى التجارية، وسجلها الحافل في تطوير المشاريع.

فيما تؤكد هذه المبيعات الثقة الكبيرة التي تحظى بها من قبل قاعدة عملاء متميزة تضم أكثر من 200 ألف عميل من ذوي الإتفاق العالي ويرجع أداء المبيعات القوي للمجموعة إلى فهمها العميق لتحولات السوق، وقدرتها على ترجمة هذا الفهم إلى مشروعات عقارية عالية الجودة، مدعومة بأنظمة سداد مبتكرة ومؤثرة على مستوى السوق -لتضع بذلك معايير جديدة ليس فقط على الساحل الشمالي، بل في كامل المشهد العقاري المصري.

نستهدف من «ساوث ميد» الوصول إلى 60 ألف زائر كل عام في الفترة ما بين 15 مارس إلى 15 نوفمبر

وكشف هشام طلعت مصطفى رئيس مجلس إدارة مجموعة طلعت مصطفى، عن عرض خاص لعملاء المجموعة لفترة محدودة حتى 3 يونيو المقبل يتمثل في تخفيض 5 % من أقساط وحدات مشروع «ساوث ميد» بالساحل الشمالي بعد أن حققنا تريليون مبيعات، لافتا إلى أن الهدف من المشروع الدخول في منافسة عالمية للدول المتشاطئة على ساحل المتوسط مستهدفا الوصول إلى 60 ألف زائر كل عام في الفترة ما بين 15 مارس إلى 15 نوفمبر.

مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي

300 % نسبة العائد على الاستثمار للعملاء الذين تمكنوا من الشراء بالمشروع بداية طرحه العام الماضي

وأكد مصطفى أنه تم توقيع عقد مع «الفور سيزون» وأكبر «براندات» عالمية لتنفيذ «بوتيك أوتيل» داخل المشروع، منوها إلى أن المشروع يشمل مارينا يخوت بطول 2.5 كم2 وهو ينافس أكبر المارينات في العالم، كما أكد على أن العملاء الذين تمكنوا من الشراء بالمشروع بداية طرحه العام الماضي تمكنوا من الوصول إلى نسبة 300 % عوائد على استثماراتهم.

عدد العملاء الذين يقطنون مشروعات المجموعة وصلت إلى 1.5 مليون نسمة وتسليم أكثر من 160 ألف وحدة سكنية حتى الآن

وأوضح أن عدد العملاء الذين يقطنون مشروعات الشركة وصلت إلى 1.5 مليون نسمة وتسليم أكثر من 160 ألف وحدة سكنية حتى الأن، كما تحدث عن الخدمات الفندقية داخل المشروع والتي تضم 2000 غرفة فندقية ترتقي بمفهوم الضيافة الراقية على ساحل البحر المتوسط، لافتا إلى أن مشروع «ساوث ميد» يضيف للاقتصاد المصري 2 تريليون جنيه.

5 مليارات ريال سعودي مبيعات المرحلة الأولى من مشروع بنان بالمملكة

واستعرض هشام طلعت مصطفى التوسعات الخارجية للمجموعة حيث تمكن من تحقيق 5 مليار ريال سعودي مبيعات المرحلة الأولى من مشروع بنان بالمملكة كما تتفاوض المجموعة لتنفيذ مدينة متكاملة جنوب شرق العاصمة العراقية بغداد على مساحة 14 مليون متر مربع بمبيعات تقدر حوالي 17 مليار دولار.

مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي

قال هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس إدارة مجموعة طلعت مصطفى، إنه في ظل التطور الكبير والتغيير الذي تشهده الدولة في التنمية العمرانية كان لابد أن تتعامل المجموعة مع هذه المتغيرات برؤية جديدة لوضع مصر في مكانتها الطبيعية في ظل المنافسة العالمية الشديدة لجذب الأسواق والاستثمارات المتنوعة داخل مصر سواء في مجال تصدير العقار أو السياحة أو تقديم الخدمات بحيث تستطيع الدولة في أن تجذب ما بين 50 إلى 60 مليون سائح سنويا.

وأضاف مصطفى، أن الحكومة تعمل بخطوات جادة في مسألة جذب الاستثمارات المتنوعة للوصول إلى المستهدف السنوي من السياحة، لافتا إلى أن الوصول إلى هذا المستهدف سيعمل على نمو الاقتصاد في مصر وسينعكس هذا على الحالة الاقتصادية للمواطن في مصر.

وأشار، إلى أنه حتى يتحقق هذا المستهدف لابد من أفكار جديدة لمنافسة السياحة العالمية، وبالتالي عندما استهدفت المجموعة السوق الواعد في الساحل الشمالي وجدنا أن هذه القطعة تستحق أن تكون واجهة مختلفة لمصر خاصة في ظل التغيير الجذري الذي تشهده هذه المنطقة الواعدة.

وأوضح مصطفى، أن مشروع «ساوث ميد» South med بالساحل الشمالي والذي تم البدء فيه منذ بداية العام الماضي هو باكورة هذا الفكر الجديد للمجموعة هناك، حيث يقام المشروع على مساحة 23 مليون متر، وبطول 8 كيلو متر على الشاطئ بحيث يكون نصيب كل فرد حوالي 10 كيلو مسطح من الشواطئ.

مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي

وأفاد، أن الهدف من المشروع الدخول في منافسة عالمية للدول المتشاطئة على ساحل المتوسط مثل موناكو وجزر أسبانيا وغيرها، خاصة أن هذه المناطق استطاعت أن تجذب السياحة العالمية إليها، وبالتالي مصر تستحق أن تنافس منطقة «نورث ميد» ومن هنا جاء دور المجموعة لتنفيذ مشروع «ساوث ميد»، لافتا إلى أن مصر قادرة على المنافسة بقوة لأن تكون سوقا جاذبا للسياحة والاستثمارات الأجنبية.

وأضاف مصطفى، أن المشروع تم تصميمه من خلال أكبر المكاتب في العالم، وتم العمل عليه أكثر من عام ونص لتحديد ما نريده والوصول إليه، لافتا إلى أن المشروع يضم الفيلات والتاون هاوس والشقق الفاخرة بتصميمات عالمية، وتبدأ مساحة الفيلات من 220 مترًا وتصل إلى 720 مترًا، ولكل فيلا شاطئ خاص وإطلالة رائعة على المارينا، وتتوسط منطقة الفيلات فنادق عالمية.

وأشار، إلى أن الهدف من المشروع هو الوصول إلى حوالي 60 ألف زائر كل عام في الفترة ما بين 15 مارس إلى 15 نوفمبر لأن هذا التوقيت يتميز بالمناخ الجيد مقارنة بأوروبا، وبالتالي حتى نلبي احتياجات السائح الأجنبي بالمشروع يتطلب الأمر وجود ماركات عالمية من المتاجر والمطاعم وغير ذلك.

توقيع عقد مع «الفور سيزون» وأكبر «براندات» عالمية لتنفيذ «بوتيك أوتيل» داخل المشروع

وأفاد طلعت، أن المجموعة قامت بتنفيذ عدد كبير من الفنادق داخل المشروع حيث تم توقيع عقد مع «الفور سيزون» بالإضافة إلى التوقيع مع أكبر «براندات» عالمية أخرى لا تقل أهمية عن الفور سيزون، لتنفيذ «بوتيك أوتيل» داخل المشروع، كما سيتم عمل تطبيق لعملاء المشروع بحيث يستطيع العميل الاستفادة بدخل من وحدته في الأوقات الغير مستغلة وبالتالي يتمتع بعوائد من وحدته الخاصة به.

يشمل مارينا يخوت بطول 2.5 كم2 وهو ينافس أكبر المارينات في العالم

وأوضح هشام طلعت مصطفى، أن المشروع يشمل مارينا يخوت بطول 2.5 كم2 وهو ينافس أكبر المارينات في العالم خاصة أنه قد تم تصميمه من أكبر الشركات الأمريكية في العالم ومن هذا المنطلق سيتضمن المشروع على كافة الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء وخاصة الأجانب.

وتابع مصطفى، أن عميل «ساوث ميد» لا يشتري وحدة فقط للاستمتاع بها، ولكن يحصل على عائد استثماري من خلال هذه الوحدة بالإضافة إلى ارتفاع قيمتها سنويا، وبالتالي فإن شراء الوحدة اليوم يحقق مكاسب وعوائد ضخمة للعميل خلال فترة وجيزة خاصة بعد استكمال المشروع بكافة خدماته.

وأوضح هشام طلعت مصطفى، أن العميل الذي تمكن من الشراء بالمرحلة الأولى بالمشروع قام بسداد 10 % من ثمن الوحدة وهنا نجد أنه بعد عام من الشراء زادت أن قيمة الوحدة بالمشرع بنسبة 29 %، وبالتالي هذه النسبة التي تصل إلى 300 % هي لصالح العميل لأنها تمثل عائد استثماري كبير بالنسبة له مقارنة بالذهب والدولار والأوعية الإدخارية الأخرى.

وأشار مصطفى، إلى أن هذا يؤكد أن الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأمن دائما على مدار سنوات طويلة، لافتا إلى أن المجموعة عندما طرحت مشروعها في الرحاب في عام 1996 كان سعر المتر وقتها 900 جنيه والأن يباع المتر بـ 90 ألف جنيه.

على جانب أخر، أوضح هشام طلعت مصطفى أن عدد العملاء الذين يقطنون مشروعات الشركة وصلت إلى 1.5 مليون نسمة، وتم تسليم أكثر من 160 ألف وحدة سكنية وهناك 200 ألف عميل على مدار أخر 50 سنة، لافتا إلى أنه لم يحدث أن أي عميل واحد تم التأخير عليه أو لا ينعم بالحياة على أعلى مستوى بالمدينة التي يعيش فيها، وبالتالي تزداد قيمة العقار في مشروعاتنا.

الهدف من المشروع الدخول في منافسة عالمية للدول الشاطئية على ساحل المتوسط

وأكد مصطفى، أن ما يحدث في مشروع «ساوث ميد» South med لم يحدث في تاريخ مصر، كاشفا عن نقل 100 مليون متر مكعب من الرمال خلال الأيام المقبلة داخل المشروع من أجل عمل مصاطب متعددة لترى جميع الوحدات البحر، حيث أن المشروع تم تصميمه لدخول 2 مليون متر مكعب من مياه البحر منطقة اللاجونز يوميا، وهو يعد من أكبر المشروعات في العالم في وقت زمني قصير وقد تم تنفيذه بتكلفة تقدر بحوالي 150 مليار جنيه.

وأضاف، أن ما يميز المشروع أنه يبعد حوالي 18 دقيقة فقط من مطار العلمين بمسافة بين 2 و3 ساعات بين دول الخليج وأوروبا، كذلك وجود المارينا التي تتسع لحوالي 400 يخت والمشروع بعمق حوالي 5 كيلو مترات، وبالتالي فإن كافة المناطق السكنية بالمشروع تتميز بالارتفاعات التدريجية عن سطح البحر بنظام المصاطب بما يصل إلى 60 متراً مربعاً والتي تتيح إطلالة على البحر أو ملاعب الجولف من الأدوار المختلفة، لافتا إلى أن النسبة البنائية بالمشروع لا تتعدى %8 من إجمالي المشروع بالكامل.

وأشار مصطفى، إلى أن الحكومة بكل مؤسساتها تعمل على تقديم كافة التيسيرات والحوافز لتشجيع الاستثمار في مصر وخاصة في الساحل الشمالي بحيث يكون بحق واجهة عالمية لمصر، لافتا إلى أن السائح لابد أن يجد كافة المقومات الخدمية.

وأوضح، أن ما يميز مشروع «ساوث ميد» أيضا وجود 20 منطقة مغلقة تتمتع بالهدوء والخصوصية، وفي نفس الوقت يستمتع العميل بالخدمات داخل المشروع، إضافة إلى ذلك وجود 107 كيلو متر «لاجونز» وشواطئ تمتد إلى 8 كيلو متر، وممشى ترفيهي بطول 2.5 كم على البحر مباشرة.

وتابع مصطفى، أن هناك الخدمات الفندقية داخل المشروع التي تضم 2000 غرفة فندقية التي ترتقي بمفهوم الضيافة الراقية على ساحل البحر المتوسط من خلال وجود فنادق «بوتيك عالمية» ووحدات سكنية فندقية تمنح تجربة استثنائية وعائدا استثماريا مستداما في وجهة تعمل أغلب فترات العام، بالإضافة إلى المناطق التجارية والترفيهية لتحقيق خدمة متكاملة لعملاء المشروع.

وكشف هشام طلعت مصطفى، عن تقديم عرض خاص لعملاء المشروع بعدد محدود من وحدات المشروع لفترة محدودة حتى 3 يونيو المقبل، وذلك بمناسبة وصول مبيعات المجموعة إلى تريليون جنيه يتمثل في تخفيض 5 % من أقساط الوحدة وهذا يعد اهداء من المجموعة لعملاء الشركة الذين وضعوا ثقتهم في مجموعة طلعت مصطفى، وهذه الثقة جعلتنا نحقق مبيعات تقدر بحوالي 70 مليار في أول يوم ونصف بحوالي 5100 وحدة مقارنة بـ 60 مليار خلال العام الماضي مبيعات يوم واحد.

مشروع «ساوث ميد» يضيف للاقتصاد المصري 2 تريليون جنيه

وأكد مصطفى، أن هذا المشروع العملاق «ساوث ميد» بالساحل الشمالي يوفر 2 تريليون جنيه للاقتصاد المصري من خلال توفير العديد من العمالة وتشغيل العديد من المصانع إلى جانب الضرائب والمصروفات الأخرى، لافتا إلى أنه لولا مشروعات البنية التحتية والطرق والمحاور التي تتبناها الدولة وتمضي بها قدما بشكل كبير عموما ما كانت لهذه المشروعات أن تكون بهذا الشكل الذي تظهر عليه في الوقت الحالي.

من جهة أخرى أوضح هشام طلعت مصطفى، أن المجموعة تعكف حاليا على تنفيذ مشروع بنان في المملكة العربية السعودية على مساحة 10 ملايين متر مربع، لافتا أنه نجح في تحقيق مبيعات بلغت حوالي 5 مليارات ريال سعودي ناتجة عن بيع 5000 وحدة بالمرحلة الأولى بالمشروع، وقد تم الإعلان مؤخرا عن طرح المرحلة الثانية.

وأفاد مصطفى، أن المجموعة تتفاوض حاليا لتنفيذ مدينة متكاملة جنوب شرق العاصمة العراقية بغداد على مساحة 14 مليون متر مربع، متوقعا أن يحقق المشروع مبيعات تقدر حوالي 17 مليار دولار وإيرادات بقيمة 1.5 مليار دولار عند اكتمال المشروع.

مجموعة طلعت مصطفى

ساوث ميد بالساحل الشمالي