يواصل بنك saib تقديم حلول تمويلية مبتكرة تلبي احتياجات العملاء، خاصة في مجال التمويل العقاري، حيث يعد برنامج التمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل واحدًا من أبرز الخيارات المتاحة للمواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية بأسعار تنافسية وفترات سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا.

وفي هذا التقرير، من بانكير، نستعرض تفاصيل هذا القرض، شروطه، المزايا، والأوراق المطلوبة.

مزايا قرض التمويل العقاري من بنك saib

ويقدم بنك saib قرض التمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي المصري لدعم متوسطي الدخل، وهو موجه للموظفين في القطاعين العام والخاص، أصحاب الأعمال والمهن الحرة، والمصريين العاملين بالخارج، وتشمل المزايا الرئيسية ما يلي:

• قيمة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، بحد أقصى 2.25 مليون جنيه مصري.
• فترة السداد: تمتد حتى 20 عامًا، مما يتيح أقساطًا شهرية ميسرة.
• سعر الفائدة: معدل عائد ثابت سنويًا بنسبة 8% (متناقص)، مما يضمن استقرار القسط الشهري طوال فترة التمويل.
• الوحدات المؤهلة: يشمل التمويل الوحدات السكنية الجاهزة للسكن (كاملة التشطيب) بمساحة تصل إلى 150 مترًا مربعًا صافيًا، سواء في المجتمعات العمرانية الجديدة أو المحافظات المختلفة بجمهورية مصر العربية.
• الالتزامات المالية: لا تتجاوز قيمة القسط الشهري مع الالتزامات الأخرى 40% من إجمالي الدخل الشهري للعميل.

إضافة إلى ذلك، يتيح البنك إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل، مما يعزز فرص الحصول على وحدات سكنية بأسعار أعلى.

كما يشترط أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي رهون أو امتيازات للغير.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري

وللاستفادة من هذا القرض، وضع بنك saib مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين:

• العمر: يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا (25 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة)، وألا يتجاوز 60 عامًا للموظفين أو 65 عامًا لأصحاب الأعمال عند انتهاء مدة القرض.
• الدخل الشهري: للأفراد: لا يقل عن 3500 جنيه ولا يزيد عن 40 ألف جنيه - للأسرة (الزوج والزوجة): لا يقل عن 5700 جنيه ولا يزيد عن 50 ألف جنيه - الجنسية: التمويل متاح للمصريين فقط ضمن هذه المبادرة.
• الوحدة السكنية: يجب أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم، كاملة التشطيب، ولا يتجاوز سعرها 2.25 مليون جنيه.

الأوراق المطلوبة

ولتقديم طلب التمويل العقاري، يتطلب بنك saib مجموعة من المستندات لضمان سرعة وسهولة الموافقة:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للعميل (والزوج/الزوجة إذا تم دمج الدخل).
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، غاز، مياه، أو هاتف) لم يمر عليه أكثر من ثلاثة أشهر.
• صورة شخصية حديثة للمقترض.
• شهادة مفردات مرتب من جهة العمل توضح تاريخ التعيين وإجمالي الدخل الشهري، مصدق عليها من البنك الذي يتعامل معه العميل.
• كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
• مستندات إثبات ملكية الوحدة أو عقد الحجز مع المطور العقاري.

التمويل العقاري التقليدي

وإلى جانب برنامج مبادرة البنك المركزي، يقدم بنك saib برنامجًا تقليديًا للتمويل العقاري يشمل الوحدات السكنية، السياحية، الإدارية، أو التجارية، ويتميز هذا البرنامج بما يلي:

• قيمة القرض: تصل إلى 80% من قيمة العقار، بحد أقصى 2 مليون جنيه.
• مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
• سعر الفائدة: 13.75% متناقص سنويًا.
• الالتزامات المالية: لا تتجاوز 40% من إجمالي الدخل الشهري.

التأمين ودعم العملاء

ويوفر بنك saib تأمينًا على الحياة والعجز الكلي طوال فترة القرض، بالإضافة إلى تأمين على الوحدة ضد أخطار الحريق، مما يضمن حماية العميل وأسرته.

كما يحرص البنك على تقديم إجراءات ميسرة وخدمة عملاء متميزة لتسهيل عملية التقديم والحصول على الموافقة بسرعة.

ويعد بنك saib من البنوك الرائدة في تقديم حلول التمويل العقاري في مصر، حيث يجمع بين المرونة، الأسعار التنافسية، والالتزام بمبادرات البنك المركزي لدعم المواطنين.

وسواء كنت موظفًا أو صاحب عمل، يوفر البنك خيارات تناسب احتياجاتك لتحقيق حلم امتلاك منزلك الخاص.