مواصفات الطرح السكني الجديد
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال عام 2026، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير خيارات سكنية ميسرة لمختلف شرائح المجتمع. يضم الطرح المرتقب 3256 وحدة سكنية موزعة على عدة مدن جديدة، حيث تم تخصيص 2606 وحدات بمساحة 90 متراً مربعاً، و650 وحدة بمساحة 75 متراً مربعاً.
توزيع الوحدات جغرافياً
تتوزع وحدات الـ 90 متراً مربعاً في مجموعة واسعة من المدن الجديدة، وتشمل القائمة: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا. تهدف هذه التوزيعات إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن في المحافظات المختلفة وتوفير بدائل تتناسب مع احتياجات المواطنين في تلك المناطق.
الفئات المستهدفة وضوابط التقديم
يستهدف البرنامج السكني الجديد فئات متنوعة تشمل محدودي ومتوسطي الدخل، والشباب المقبلين على الزواج، بالإضافة إلى الأرامل والمطلقات والمعيلات. كما يفتح الطرح الباب أمام العمالة غير المنتظمة وأصحاب المهن الحرة، إلى جانب الأشخاص ذوي الهمم للاستفادة من الوحدات المطروحة.
وضعت وزارة الإسكان حزمة من الضوابط والمعايير الصارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وتتضمن الشروط الأساسية ما يلي:
- ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عاماً عند التقديم.
- ألا تزيد قيمة القسط الشهري عن 25% من إجمالي دخل المتقدم.
- شرط الإقامة أو العمل في نطاق المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية المطلوبة.
- عدم حصول المتقدم مسبقاً على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
- عدم الاستفادة سابقاً من أي برامج دعم سكني أو مبادرات التمويل العقاري الحكومية.
التوقعات المالية ونظام السداد
تشير التقديرات الأولية إلى أن قيمة الإيجار الشهري للوحدات ستتراوح بين 1500 و2000 جنيه، حيث يتوقف السعر النهائي على مساحة الوحدة وموقعها الجغرافي داخل المدن الجديدة. وتعد هذه الأرقام مؤشرات أولية بانتظار الإعلان الرسمي عن كراسة الشروط التي ستحدد التفاصيل النهائية.
من المقرر أن تتضمن كراسة الشروط عند طرحها كافة التفاصيل المتعلقة بنظام السداد، وحدود الدخل المسموح بها، بالإضافة إلى قيمة مصروفات الصيانة الدورية. وتؤكد الوزارة أن هذه الوحدات تأتي بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مما يتيح للمستأجرين فرصة امتلاك الوحدات بعد استيفاء الشروط والالتزام بسداد الأقساط المقررة خلال المدة الزمنية التي ستحددها الجهات المعنية في كراسة الشروط الرسمية.