خطة طرح الوحدات السكنية الجديدة
تعتزم وزارة الإسكان طرح 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، وذلك ضمن خطتها لتوفير مسكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل. يتم تنفيذ هذا الطرح عبر مرحلتين بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تشمل المرحلة الأولى 15 ألف وحدة تابعة للصندوق، بينما توفر الهيئة 5 آلاف وحدة إضافية.
تتوزع هذه الوحدات على 25 مدينة جديدة بالإضافة إلى عدد من المحافظات، وتخضع عملية التقديم للضوابط الواردة في كراسة الشروط، مع ربط التقديم بمحل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم توافر وحدات في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، تتيح الوزارة التقديم في أقرب مدينة وفقاً للقواعد المحددة.
توزيع المساحات والمواقع الجغرافية
تتنوع مساحات الوحدات السكنية لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من المواطنين، حيث يتضمن الطرح:
- وحدات 90 متراً: يبلغ عددها 2606 وحدات، وتتوزع في مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا. كما تتواجد في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
- وحدات 75 متراً: يبلغ عددها 650 وحدة، وتتواجد في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
- مشروع حياة كريمة: يتضمن 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
شروط الحجز والالتزامات المالية
حددت وزارة الإسكان مجموعة من المعايير الصارمة للراغبين في التقديم، حيث يشترط ألا يتجاوز سن المتقدم 35 عاماً، وأن يكون مقيماً أو عاملاً في المحافظة التي تقع بها الوحدة. كما يُشترط عدم حصول المتقدم مسبقاً على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، وعدم الاستفادة سابقاً من برامج الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري.
وفيما يخص الجانب المالي، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن القيمة الإيجارية تبدأ من 1500 جنيه شهرياً، مع تفاوتها وفقاً للموقع والقيمة السوقية للوحدة. وتتحمل الدولة جزءاً من القيمة الإيجارية دعماً للمستفيد، بشرط ألا تتجاوز القيمة التي يسددها المواطن 25% من إجمالي دخله الشهري.
نظام التعاقد والتأمينات
تتضمن ضوابط التعاقد سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، وذلك خلال 30 يوماً من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص. وتصل مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع التزام المستفيد بكافة البنود الواردة في العقد. كما يتم تحديث قيمة التأمين سنوياً بالتوازي مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، لضمان استمرارية الالتزام المالي طوال فترة التعاقد.