خطة الطرح الجديدة
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، ضمن استراتيجية الدولة لتوفير خيارات سكنية ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل. يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تنفيذ المرحلة الأولى بطرح 15 ألف وحدة، بينما تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 5 آلاف وحدة إضافية.
يستهدف هذا الطرح توفير وحدات سكنية متنوعة في نحو 25 مدينة جديدة، بالإضافة إلى عدد من المحافظات، مع إتاحة خيار التحول إلى نظام التمليك وفقاً للضوابط التي تقرها الوزارة لاحقاً. يتم التقديم على هذه الوحدات بناءً على محل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة المتقدم، تتيح كراسة الشروط التقديم في أقرب مدينة متاحة.
مواقع الوحدات والمساحات
تتنوع مساحات الوحدات المطروحة لتلبي احتياجات الفئات المستهدفة، حيث تتوزع الوحدات ذات مساحة 90 متراً في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح. كما تشمل المدن الجديدة التي تضم وحدات بمساحة 90 متراً كلاً من: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
تتوفر الوحدات بمساحة 75 متراً في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الطرح 3280 وحدة سكنية ضمن مشروع حياة كريمة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
شروط الحجز والقيمة الإيجارية
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن القيمة الإيجارية تبدأ من 1500 جنيه شهرياً، مع تفاوت القيمة بناءً على موقع الوحدة وقيمتها السوقية. وتتحمل الدولة جزءاً من القيمة الإيجارية في صورة دعم، بشرط ألا يتجاوز القسط أو المبلغ المستقطع شهرياً 25% من إجمالي الدخل الشهري للمستفيد.
تتضمن ضوابط الحجز والتعاقد ما يلي:
- ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عاماً عند التقديم.
- ألا يكون المتقدم قد حصل مسبقاً على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
- عدم الاستفادة سابقاً من برامج الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري.
- الالتزام بالإقامة أو العمل في المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية.
يتعين على المستفيد سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص. تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع تحديث قيمة التأمين سنوياً وفقاً للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، مع ضرورة التزام المستفيد بكافة البنود والضوابط المنصوص عليها في عقد الإيجار لضمان استمرارية الاستفادة من الوحدة.