قاد بنك الإمارات دبي الوطني، أحد المؤسسات المالية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، الإغلاق الناجح لصفقة تمويل أولية بقيمة 140 مليون جنيه إسترليني لأصول رئيسية لسكن الطلاب المخصص في وسط لندن، بالتعاون مع بنك أبوظبي الإسلامي. وتمثل هذه الصفقة التي تتم بنسبة 50/50 تعاونًا مهمًا بين البنكين وتعزز الحضور المصرفي لدولة الإمارات العربية المتحدة في الأسواق الدولية الرئيسية.

يضم الأصل الممول، Paddington Citi View، 353 غرفة نوم فاخرة مع وسائل راحة حديثة في منطقة ذات طلب مرتفع على بعد 100 متر فقط من محطة Paddington في لندن، مما يوفر لطلاب العاصمة اتصالاً استثنائيًا بأفضل المؤسسات الأكاديمية في جميع أنحاء المدينة. تم الاستحواذ على العقار، المعروف سابقًا باسم Lillian Pension Hall، من قبل Union Property في عام 2022 من جامعة لندن. يجعل موقعه وجودته منه عرضًا مميزًا في سوق PBSA التنافسي في لندن.

علق راج سيهجال، العضو المنتدب في Union: "يعد Paddington Citi View إضافة رائعة إلى محفظتنا وهو في وضع مثالي لتلبية الطلب من طلاب المدينة على خيارات المعيشة المتميزة القريبة من المؤسسات الأكاديمية في لندن. نحن سعداء بالتعاون مع ENBD وADIB في هذه الصفقة، والتي تم تنفيذها بكفاءة لدعم أهدافنا الاستراتيجية".

وقال كارلو دي فوس، رئيس الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات في بنك الإمارات دبي الوطني: "يسعدنا أن ندعم تسهيلات الدين هذه، والتي تؤكد قدرتنا على تقديم حلول تمويلية إسلامية وتقليدية استراتيجية ومنظمة للعملاء الدوليين. تعكس هذه الصفقة تركيزنا على الأصول عالية الجودة ذات إمكانات الدخل المستقر، وتدعم استراتيجيتنا للعمل مع أطراف مقابلة قوية، مثل يونيون بروبرتي، مع توسيع حضورنا في الأسواق الدولية الرئيسية".

وقال بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لبنك أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة: "نحن متحمسون لإتمام هذه الصفقة التاريخية إلى جانب يونيون وشركائنا في بنك الإمارات دبي الوطني. يُظهر هذا التمويل المنظم التزامنا القوي بحلول التمويل المبتكرة جنبًا إلى جنب مع الشركاء الماليين الموثوق بهم. في سوق حيث تم تعديل قيم الأصول بشكل ملحوظ على مدى العامين الماضيين، يظل بنك أبوظبي الإسلامي يركز على تمويل الأصول ذات إمكانات نمو الدخل الإيجاري المستدام. تعطي معايير الاستثمار لدينا الأولوية لجودة الأصول، واعتمادات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وعوامل العرض والطلب الخاصة بالقطاع. استوفى بادينغتون سيتي فيو كل هذه المعايير، مما يعكس نهجنا الاستراتيجي للاستثمارات المرنة".

لا يزال سوق PBSA في المملكة المتحدة يجذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين العالميين. وبحسب شركة Knight Frank، تم استثمار ما يقرب من 840 مليون جنيه إسترليني في القطاع خلال الربع الثالث من عام 2024 عبر 15 صفقة، بإجمالي بلغ 3.3 مليار جنيه إسترليني حتى تاريخه، متجاوزًا نفس الفترة من العام الماضي بمقدار 1.3 مليار جنيه إسترليني. ويمثل حجم المعاملات هذا 46% من تدفقات رأس المال العالمية إلى أصول PBSA في عام 2024.

يتمتع ADIB بسجل حافل في "قطاعات المعيشة في المملكة المتحدة"، حيث أغلق مؤخرًا تمويلًا لأصول بارزة أخرى، بما في ذلك مشروع Co-Living مكون من 613 وحدة في نورث أكتون، وPBSA مكون من 300 وحدة في كينغستون أبون تيمز، وPBSA مكون من 90 وحدة في مانشستر، بالإضافة إلى محفظة من الأصول السكنية تضم أكثر من 160 شقة في مانشستر.

تم تقديم الاستشارات القانونية لبنك الإمارات دبي الوطني من قبل Addelshaw Goddard LLP، بينما تم تقديم المشورة لـ ADIB وUnion Property من قبل Foot Anstey LLP وMuckle LLP على التوالي.