قرر مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، تمديد فترة التصالح على مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة 6 أشهر إضافية.

وقد صدر قرار المجلس رقم 3528 لسنة 2024، ليمدد العمل بالقانون بعد انتهاء المدة المقررة في 4 نوفمبر المقبل.

وقد جاء في نص القرار: "تُمد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، والمنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة (6) من قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، لمدة 6 أشهر إضافية".

أسعار التصالح على مخالفات البناء

حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح أسعار المتر المربع في المدن والقرى على النحو التالي:

- المساحات حتى 250 مترًا مربعًا :
- المدن: 500 جنيه.
- القرى وتوابعها: 125 جنيهًا.

- المساحات بين 250 و500 متر مربع :
- المدن: 1000 جنيه.
- القرى وتوابعها: 250 جنيهًا.

- المساحات بين 500 و1000 متر مربع :
- المدن: 2000 جنيه.
- القرى وتوابعها: 1000 جنيه.

- المساحات بين 1000 و2000 متر مربع :
- المدن: 3000 جنيه.
- القرى وتوابعها: 2000 جنيه.

- المساحات بين 2000 و4000 متر مربع :
- المدن: 4000 جنيه.
- القرى وتوابعها: 3500 جنيه.

- المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع :
- في المدن والقرى: 5000 جنيه.

حساب قيمة التصالح

تُحسب قيمة التصالح بناءً على سعر المتر في المنطقة الواقعة بها العقار وإجمالي مساحة المخالفة، مع مراعاة النسب المحددة في المادة 10 من اللائحة التنفيذية، وتتنوع النسب بحسب نوع المخالفة، ومنها:

- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة : 150%.
- التعدي على المباني ذات الطراز المعماري المتميز : 150%.
- مخالفة الارتفاعات المحددة بقانون الطيران المدني : 150%.

رسوم وإجراءات التصالح

- رسوم الفحص تُدفع عند تقديم الطلب.
- رسوم جدية التصالح لا تقل عن 25% من إجمالي قيمة التصالح.
- الرسوم الأساسية يمكن دفعها إما دفعة واحدة أو على أقساط.

الأوراق المطلوبة

لتقديم طلب التصالح، يجب تقديم المستندات التالية:
1. صورة من بطاقة الرقم القومي.
2. مستندات تثبت صفة مقدم الطلب.
3. إيصالات سداد رسوم الفحص.
4. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة.
5. تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية.
6. نسخة من تراخيص البناء أو أي مستندات تثبت تاريخ حدوث المخالفة.

كيفية تقديم الطلبات

تُقدَّم الطلبات عبر بوابة خدمات المحليات، من خلال تسجيل حساب جديد وتفعيل الحساب، ثم تقديم الطلب ومتابعة حالته حتى استكمال إجراءات التصالح.