الاربعاء 22 يناير 2025 | 01:04 مساءً

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من المستندات والخطوات للبدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية علي قطعة أرض جديدة لأول مرة تضمنت تقديم نموذج طلب الخدمة (يتم استلام النموذج من شباك الاستقبال مجاناً) مستكمل ومعتمد من مكتب هندسي، وكذلك نموذج تقرير التربة مستكمل ومعتمد من استشاري تربة.

المستندات تتضمن أيضًا صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب (الأصل للاطلاع)، وصورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الارض (الأصل للاطلاع)، وخطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي (في حالة تخطي البرنامج الزمني)، وصورة الرقم القومي لمالك الأرض + السجل التجاري.

واستكمالًا للمستندات فتضم أيضًا تقديم بيان صلاحية الموقع (الأصل) + إيصال سداد رسوم بيان الصلاحية، مع وجود توكيل أو تفويض ساري المفعول للمهندس أو للمكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص، وأيضًا صورة الرقم القومي للمهندس أو الوكيل (الأصل للاطلاع)، وصورة من الشهادة الاستشارية والرقم القومي وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم، وعدد 3 نسخ من الرسومات (معماري إنشائي) معتمدة من المصمم (مع فصل النسخ المعماري عن الإنشائي كل نسخة على حدة).

وع تقديم ذلك يتم أيضًا إرفاق أسطوانة مدمجة CD للمشروع تحتوي على الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية، مع تحديد برنامج زمني لتنفيذ المشروع وحصر كميات مبدئي يتم إعداده واعتماده من خلال المهندس المصمم، ووتقديم النوتة الحسابية للمبنى مرفق بها تقرير تربة كامل معتمد من المهندس المصمم، بالإضافة إلى تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة (في حالة التعلية والتعديل)، بجانب مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998 والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها عن مليون جنيه أو أربعة أدوار فيما أكثر أو في حالة تعلية دور واحد يتجاوز 200 ألف + وثيقة التأمين للمشروع.

ومع ذلك يتم أيضًا مراجعة موقف تنفيذي (في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة) على رخصة صادرة من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز، وموافقة الطيران المدني لمدن (6 أكتوبر – غرب جرجا – برج العرب) (مناطق الارتفاع الجوي)، وموافقة الطيران المدني + موافقة الجهات المعنية + موافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات في حالة طلب ارتفاع أكبر من 15مترًا.