الثلاثاء 06 مايو 2025 | 06:31 مساءً

الدكتور محمد شلبي

قال الدكتور محمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة «الصفوة للتطوير العمراني»، إن نِسبة الحديد تمثّل من التكلفة الإنشائية للمباني بواقع من 40% إلى 45% من قيمة التكلفة للوحدات غير المُشطبة، ولكن وزنه النسبي يقل في الوحدات التي تم تشطيبها والانتهاء منها، بينما الخرسانة تمثّل من 20% إلى 25% من قيمة التكلفة للمبنى بدون تشطيب.

وأضاف في حوار سابق مع «العقارية»، أن مصر خلال الثلاثة أعوام الماضية، وفي ظل مجهودات وزارة الإسكان، وبتوجيهات القيادة السياسية، جرى وضع الدولة على خريطة السياحة العالمية، شركات أجنبية ضخّت مليارات الدولارات داخل الاقتصاد المصري، مؤكدًا أن هذا في مصلحة الاقتصاد.

وتابع: «هنا لا أتكلم عن الساحل الشمالي فقط بل هناك مشروعات سياحية في البحر الأحمر وشرم الشيخ ومرسي علم، بمعني أننا لدينا شواطئ بمساحات كبيرة، نستطيع أن نتوسّع بها في جذب استثمار عالمي، وهو ما يساعد في دعم الاقتصاد المصري، ولابد أن يكون لدى المستثمر بصفه عامة رؤية شاملة للاقتصاد؛ لأنه في حالة تعافي الاقتصاد سيأتي ثماره على جميع القطاعات والفئات، والعملية الاقتصادية بمثابة تروس متكاملة فلابد من تركيزنا على دعم الاقتصاد الوطني بالعلم والدراسة، وتحديدًا التركيز على الأجيال القادمة؛ لأنهم هم قاطرة الاقتصاد المصري في الفترة المقبلة».

وأكد أن شركة «الصفوة للتطوير العمراني SUD» لديها العديد من الاستثمارات بمختلف القطاعات، إلا أنها تمتلك خبرات كبيرة في مجال التطوير العمراني بمختلف أنشطته، تصل إلى أكثر من 29 عامًا؛ حيث نجحت خلال هذه المسيرة في تنفيذ ما يقرب من 25 مشروعًا متنوعًا، واستطاعت التواجد بأكثر من فرع لها في 6 محافظات داخل مصر، و5 فروع أخرى خارج مصر بأوروبا، وكذلك عن طريق شركات التسويق العقاري في الدول العربية، ومنها السعودية والإمارات والكويت، وهناك مخطط للتوسع في دول أخرى.

جانب من مشروعات شركة الصفوة

أقرأ أيضًا.. الدكتور محمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة «الصفوة للتطوير العمراني»: التطوير العقاري هو جزء كبير من قوام الاقتصاد المصري

واستكمل قائلًا: «بالتأكيد شركتنا لها تاريخ طويل ونمتلك محفظة استثمارية متنوعة في مجال التعليم مدارس الصفوة بالمنصورة، وفي المجال الطبي والمجال الزراعى أيضًا، ولكن يظل التطوير العقاري يمثل رقم واحد في استثمارات الشركة، وندرس في الوقت الحالي الدخول إلى الساحل الشمالي وندرس مجموعة من العروض لمساحات كبيرة».

وأوضح «شلبي» أن الشركة قامت بإطلاق مرحلة جديدة داخل مشروع «صن ست 3» وهو «نايل فيو» بمدينة رأس البر والذي يتميز بموقعه الفريد حيث أن جميع وحداته تطل على نهر النيل مباشرة، وهو من المشروعات التي تتميز بعائد استثمارى بقيم إيجارية كبير.

ولفت إلى أن شركة SUD تعد واحدة من الشركات القليلة التي تمتلك محفظة متنوعة من المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها، وقد بدأت بالاستثمار بالعاصمة منذ أول طرح لها، حيث تمتلك 6 مشروعات مابين السكنية والتجارية والادارية، متمثّلة في العاصمة الإدارية الجديدة في كمبوند «كابيتال هايتس 1»، و«كابيتال هايتس 2» و«كابيتال هب 1» ومشروع «هب 2»، ومشروع «فينانشيال هب»، كما تتميز محفظة الشركة بوجود مشروعها المميز بمدينة العبور من خلال كمبوند «هاي سيتي», و«هاي سيتي مول».

جانب من مشروعات شركة الصفوة

أقرأ أيضًا.. مدحت شلبي رئيس مجلس إدارة «شركة الصفوة للتطوير العمراني»: السوق المصري قوي وجاذب للاستثمارات ومحط أنظار كل من يمتلك فوائض مالية

وأشار إلى انتشار مشروعات الشركة في محافظات الدلتا وتحديدًا فى مدينة رأس البر حيث كمبوند «صن ست 1» ومنتجع «صن ست 3» ومنتجع «صن ست 2» بمدينة دمياط الجديدة، والذي يضم شقق وفيلات ومول تجاري، وأما أحدث مشروعات الشركة، هو كمبوند «The Pearl» بالمنصورة الجديدة، ومشروع «SUD Pixel» بالقاهرة الجديدة.

وكشف أن حجم محفظة الأراضي الكبيرة لشركة «الصفوة للتطوير العمراني SUD» تصل إلى إثنين مليون متر مربع، متنوعة بين سكني، وإداري، وتجاري، وطبي، وتعليمي، في مختلف المحافظات، على سبيل المثال وليس الحصر: المنصورة، ورأس البر، ودمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة، والعبور، والعاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة.

جانب من مشروعات شركة الصفوة

أقرأ أيضًا.. شركة الصفوة للتطوير العمراني.. 29 عامًا من المجتمعات العمرانية المتطوّرة

وقال: «الشركة نجحت في تسليم 14 مشروعا بالكامل بنسبة إشغال تصل من 60% إلى 100%، وهو ما يؤكد على نجاح الشركة في التزاماتها مع عملائها، كما نجحت الشركة في تسليم ما يقرب من 7 آلاف وحدة بين سكني وتجاري وإداري، كما نجحت الشركة في تنفيذ أكبر مساحات من المسطحات الخضراء بكافة المشروعات تصل إلى 400 ألف متر مربع، وحجم عملاء شركة الصفوة 11.5 ألف عميل، تم تحرير عقود لهم بالفعل منهم 4 آلاف عميل بالخارج».

ووجّه الشكر للمهندس خالد عباس على المجهودات فوق العادية للنهوض بالعاصمة الإدارية، والدعم المتواصل للمطورين، ومطلبهم هو تعميم قرار سيادته بزيادة الكثافة السكانية للفدان، لتصبح 200 فرد، بدلًا من 180 فردًا على الفدان؛ وذلك لتقليل مساحة الوحدات، ولتحقيق رغبات العملاء، بوجود مساحات صغيرة، تتماشى مع قُدرتهم المالية.

شركة الصفوة