الاربعاء 13 نوفمبر 2024 | 02:30 مساءً

الدكتور سامح السيد

كشف الدكتور سامح السيد الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أن الشركة انتهت من توقيع 3 شراكات مع القطاع الخاص منها سوديك ومدينة مصر وMBG والشرق الأوسط على قطعتي أرض، ليصل إجمالي المشروعات الخاصة بالشراكة لنحو 2500 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة، موضحًا أن إيرادات هذه المشروعات تقترب من 106 مليارات جنيه يتم تحصيلها على فترة زمنية تتراوح بين 10 و15 عامًا كحد أدني مضمون.

أضاف إن شركة مصر الجديدة طرحت أعمال الطرق الخاصة بهليوبوليس الجديدة، وبدأت شركات المقاولات العمل بها، سواء رفع كفاءة الطرق الداخلية، والتي تربط المدينة بطريق السويس وجنيفا وغيرهما، كما تم رفع المقنن المائي للمدينة، مشيرًا إلى أن الشركة تستعد لطرح وحدات جديدة للبيع بالمشروعات التي تقوم بتطويرها داخل هليوبولس تتضمن وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 120 حتى 200 متر مربع.

أكد أن الشركة تمتلك ما يقرب من 500 وحدة سكنية جاهزة للتسليم وتمثل أصولًا منفذة غير مباعة، ومن المتوقع أن تصل القيمة المالية لتلك الوحدات لنحو 1.4 مليار جنيه حال تسويقها بنظام الكاش، ومن المقرر أن يتم طرح تلك الوحدات على 3 مراحل الأولي بإجمالي 150 وحدة، مشيرًا إلى أن إجمالي الأراضي غير المنماة في هليوبوليس الجديدة تقترب من 700 فدان يجري حاليًا تخطيطها، ومن المخطط أن يتم تطوير 3 أحياء منها بشكل ذاتي، حيث إن المساحة المحددة للمشروعات السكنية علي المساحة المتبقية تصل لنحو 300 فدان موزعة على 6 قطع أراضٍ.

أما بالنسبة للمنطقة المسماة بالقصبة الخضراء بهليوبوليس الجديدة فقد كشف د.السيد عن أن مساحتها تصل لنحو 400 فدان، وأنه من المقرر أن يتم طرح مجموعة من الفرص الاستثمارية على الشركات المتنوعة لإقامة مجموعة مشروعات خدمية وتجارية وترفيهية وفندقية، موضحًا أنه من المقرر أن يتم الاعتماد على التمويلات الذاتية الناتجة من التدفقات النقدية من مشروعات الشراكة بقيمة سنوية 6 مليارات جنيه.

واستكمالًا لحديثه أوضح أنه يجري حاليًا إنهاء إجراءات التعاقد على 766 فدانًا بحدائق العاصمة، بخلاف الأراضي التي تم الاستحواذ عليها من القابضة للغزل والنسيج بإجمالي 12 فدانًا، بجانب الحصول على الأراضي البديلة من حصة الشركة بنادي الشمس ومن المقرر الحصول عليها بمدينة العبور بنحو 60 فدانًا، لتصل محفظة أراضي الشركة حتى الآن تحو ما يقرب من 1750 فدانًا قابلة للتطوير.

أوضح أن إجمالي أصول الشركة من وحدات وأصول تم تأجيرها بنحو 192 وحدة متنوعة، ونحو 13 فيلا، وفي الفترة الأخيرة تمكنت الشركة من الحصول على أحكام قضائية وإعادة مجموعة من الوحدات والأراضي، كما تستعد الشركة للاستفادة من مجموعة من المحال التجارية في روكسي، مؤكدًا أن الشركة استلمت القيمة المالية من أرض هليو بارك والتي تبلغ نحو 15 مليار جنيه.

أشار إلى أنه يجري حاليًا حل 3 نزاعات من قبل اللجنة المختصة بوزارة العدل بين الشركة ووزارتي الإسكان والنقل بإجمالي 100 فدان، كما أنه يجري حاليًا استكمال تطوير مشروع الشراكة مع سوديك التي انتهت من تطوير 190 فدانًا من إجمالي مساحة المشروع.