تفاصيل طرح الوحدات السكنية
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن خطة الوزارة لطرح 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل ومتنوعة المساحات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. سيتم إجراء الطرح خلال شهر عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية وتوفير بدائل مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين.
وأوضحت الوزيرة أن الوحدات المطروحة منفذة بالفعل، مما يساهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم وفقاً للبرامج الزمنية المحددة. كما تقرر تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، تأكيداً على مبادئ الدمج وتكافؤ الفرص. وأكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، مع تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
شروط التقديم والتعاقد
حددت الوزارة مجموعة من الضوابط الصارمة للمتقدمين لضمان وصول الدعم لمستحقيه، حيث يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 45 عاماً في تاريخ التقديم، مع تمتعه بأهلية التصرف والتعاقد. كما يشترط عدم امتلاك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض سابقاً، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
ويُمنع التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة، حيث يتم التقديم وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة وفقاً لما ستحدده كراسة الشروط. كما سيتضمن الطرح توضيحاً للحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.
آليات التخصيص والسداد
تعتمد الوزارة نظام القرعة العلنية لضمان الشفافية والعدالة في التخصيص بين المتقدمين المستوفين للشروط. وتصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة وفقاً لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أنه فور التخصيص يلتزم العميل بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ إخطاره بالتخصيص. وسيتم تحديث قيمة التأمين سنوياً وفقاً للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية. وستصدر كراسة الشروط قريباً لتتضمن البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وكافة الضوابط المنظمة للتعاقد.