أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن موعد تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024، سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من هذا الأسبوع. وستبدأ المراكز التكنولوجية في جميع المحافظات بتطبيق التوجيهات الرئاسية الجديدة المتعلقة بالبناء.

موعد تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024

تشمل التغييرات إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المعمول بها منذ مارس 2021، والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.

التنسيق مع المحافظات

تم التنسيق مع جميع المحافظات لاتخاذ الاستعدادات اللازمة لهذا التحول. ويأتي هذا التغيير بالتزامن مع تعديل اللائحة التنفيذية للقانون لتطبيق القواعد الجديدة في وحدات الإدارة المحلية.

اقرأ أيضًا: رسميًا بعد قرار الإسكان.. شروط تراخيص البناء الجديدة بعد إلغاء الاشتراطات السابقة

شروط البناء الجديدة 2024

1. الالتزام بالارتفاعات

يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.

2. تنفيذ المباني وفق الكودات

التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية المعتمدة.

3. الأنشطة التجارية والإدارية

يسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.

4. الالتزام بضوابط التقسيم

يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.

اقرأ أيضًا: الالتزام بتنفيذ المباني وفقاً للكودات.. الاشتراطات الخاصة بتراخيص البناء بعد تفعيل العمل بالقانون 119

مراحل استخراج التراخيص

المرحلة الأولى: استخراج بيان صلاحية للبناء

1. تقديم طلب: يجب تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي بصورة الرقم القومي وكروكي الموقع.
2. رفع مساحة البناء: يتم رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة خلال 15 يومًا كحد أقصى.
3. إصدار بيان صلاحية: يتم إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد استيفاء الشروط.

المرحلة الثانية: استخراج تراخيص البناء

1. تقديم طلب جديد: يجب تقديم طلب جديد مع تعاقد مع مهندس نقابي معتمد والرسومات الهندسية.
2. مراجعة الملف: يتم مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
3. التعاقد مع مهندس ومقاول: يجب تسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
4. فحص الملف: يتم فحص الملف من قبل لجنة من الوحدة المحلية وتحديد الرسوم، مع تسليم محضر اللجنة خلال 10 أيام.
5. سداد الرسوم: يتم سداد الرسوم وإصدار ترخيص البناء معتمدًا من رئيس الوحدة خلال يومين.

اقرأ أيضًا: بعد إلغاء الاشتراطات البنائية.. "التنمية المحلية" تعلن موعد تطبيق تراخيص البناء الجديدة بالمحافظات

دور المهندس والمقاول في التراخيص الجديدة

بعد الحصول على بيان صلاحية للبناء، يجب على المواطن التقدم بطلب جديد للحصول على ترخيص البناء. في هذه المرحلة، يتعين على المواطن التعاقد مع مهندس نقابي معتمد ومقاول لتنفيذ المشروع.

المسؤوليات

• المهندس: يقدم الدعم الفني ويضمن أن التصميمات تتماشى مع المعايير الهندسية والكودات المصرية.
• المقاول: يتولى التنفيذ الفعلي للمشروع، ويتعاون مع المهندس لضمان أن جميع الأعمال تتماشى مع المواصفات المطلوبة.

فوائد العودة لقانون البناء 119 لسنة 2008

أوضحت وزيرة التنمية المحلية مجموعة من الفوائد للعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، منها:

• تبسيط الاشتراطات التي تعيق إصدار تراخيص البناء.
• تسهيل الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء.
• إتاحة المزيد من فرص العمل التجارية وتنمية الاقتصاد المحلي.