الثلاثاء 01 أكتوبر 2024 | 02:36 مساءً

قال المهندس أيمن أبوبكر رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، إن الشركة وقعت عقد مشاركة على قطعة أرض في مدينة أسوان بالشراكة مع الشركة القابضة للصناعات المعدنية، بمساحة 32 ألف متر في قلب المدينة، وذلك لإقامة مشروع سكني إداري تجاري لتلبية احتياجات أهل المدينة، خاصة أن أسوان تعاني من أزمة الطابع المعماري المتدني والذي لا يليق بقيمتها التاريخية ولا رونقها الخاص.

وأوضح أن والدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أخذت على عاتقها ملف التطوير والتنمية العمرانية في المدن الجديدة وعواصم المحافظات التي تمتلك امتداد جغرافي مثل أسيوط الجديدة التي جاءت امتدادًا لمدينة أسيوط، وكذلك المنيا الجديدة وأسوان الجديدة وغيرها من المدن، بخلاف العديد من قطع الأراضي التي تملكها الدولة داخل المدن القديمة، وهنا أريد الإشارة إلى أن ربحية هذه الفرص الاستثمارية داخل المدن القديمة أعلى من حيث نسبة الربحية عن غيرها، وذلك لوجود فجوة في عدد المعروض من الوحدات العقارية أمام نسبة الطلب المرتفعة في مثل هذه المناطق.

وأضاف إن القطاع الحكومي يمتاز عن نظيره الخاص بعدة أمور على رأسها التعامل على أراضي ومشروعات غير متوفرة للقطاع الخاص، بمعنى أن مركز الثقل في الاستثمار العقاري في مصر يتمركز في الساحل الشمالي والمدن الجديدة.

وأشار إلى أن سبب ارتفاع نسب الربحية في مشروعات المدن القديمة يعود للاحتياج المتزايد على المنتجات العقارية هناك، بخلاف القدرة الشرائية التي قد تفوق قدرات عملاء القاهرة.