الاربعاء 29 يناير 2025 | 08:12 مساءً

دكتور ريمون عهدي

استعرض الدكتور ريمون عهدي الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، أخر التغيرات والتطورات التي شهدها السوق العقاري في مصر خلال العام الماضي 2024 من خلال قراءته للمشهد بشكل عام وكيف تعاملت الشركة مع هذه المتغيرات لتحقيق مستهدفاتها البيعية مستعرضا الأدوات والأليات التي اتخذها شركته لإرضاء العميل أولا وتحقيق المستهدف البيعي من خلال مجموعة المشروعات التي تمتلكها محفظة "وادي دجلة" التي تتجاوز الـ 300 فدان وتخطط لتنميتها خلال الفترة المقبلة.

وأكد الدكتور ريمون عهدي خلال مؤتمر صحفي، أن عام 2024 شهد تغيرات في الطلب المحلي حيث كان من الملاحظ أن الطلب على الوحدات الساحلية زاد بشكل ملموس عن أي عام مضى، وأن توجه العملاء نحو الاستثمار كان أكبر من التوجه نحو الاستخدام، الأمر الذي أدى إلى وجود مرونة لدى المطورين في طرح مشروعاتهم لمواجهة هذه المتغيرات.

وأضاف عهدي، أن من ضمن التحديات أيضا التي شهدها القطاع خلال 2024 هي تغير سعر الفائدة وهذا التغير يؤدي إلى تغير الأليات التي يضعها المطور وكذلك يؤدي إلى تغيير فكر العميل في عملية الشراء، بالإضافة إلى ذلك فإن الاستثمارات الأجنبية شهدت تباين ففي بداية قرارات تحرير سعر الصرف انخفضت هذه الاستثمارات ثم بعد ذلك عادت إلى معدلاتها الطبيعية مع استقرار سعر الصرف.

وأوضح الدكتور ريمون عهدي، أن هذه التغيرات التي شهدها السوق كان لابد أن تتكيف معها شركة وادي دجلة وأن تقوم بوضع خطط وأليات لمواجهة هذه التقلبات والتغيرات التي يشهدها السوق بشكل مستمر، لافتا إلى أن الشركة اعتمدت خلال الربع الأول من العام الماضي على الرقمنة بشكل كبير والتوجه نحو "الدجيتال" وإطلاق منظومة "inch" التي تعمل على تشطيب وحدات العملاء وتقديم حلول متنوعة لهم في هذا الأمر، كما اتخذت الشركة أيضا قرارا بزيادة رأس المال.

وأفاد عهدي، أنه بالنسبة للربع الثاني من العام الماضي تم إطلاق "floating islands" إحدى مراحل مشروع مورانو بالعين السخنة، كما تم إطلاق أول موسم في "بودكاست كلام عائلي" والتي حققت نسبة كبيرة من المشاهدات، أما بالنسبة للربع الثالث فقد تم إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع "كلوب تاون" كما انطلق الموسم الثاني من "بودكاست كلام عائلي".

وأضاف، أنه بالنسبة للربع الأخير من العام الماضي فقد قامت الشركة بتوقيع مذكرة التفاهم مع شركة مسكان للتطوير العقاري السعودية لتصدير تجربة مشروع "كلوب تاون" في السعودية خلال معرض سيتي سكيب العالمي، كما حصدت شركة وادي دجلة جائزة من " ace awards" كأفضل من قدم "بودكاست كلام عائلي" كما حصدت الشركة أيضا جائزة أخرى من sap تقديرا لدور الشركة في النظام الرقمي للموارد البشرية.

وانتقل الدكتور ريمون عهدي بالحديث حول زيادة رأسمال الشركة حيث كشف عن رفع رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ 1.149 مليار جنيه خلال عام 2024، عقب اضافة زيادة بقيمة 520 مليون جنيه خلال العام الماضي على رأسمال الشركة، لافتا إلى أن الشركة لديها موارد للتمويل عن باقي الشركات الأخرى في السوق حيث أن الشركة جزء من شركة قابضة كبيرة تعمل على ضخ استثمارات لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية.