أثارت تصريحات مستثمر إماراتي محمد العبار حول تطوير منطقة وسط البلد في القاهرة وتحويلها إلى نسخة شبيهة بـ”داون تاون دبي” جدلاً كبيراً بين مؤيد يرى في ذلك فرصة استثمارية واعدة، ومعارض يخشى على الهوية التاريخية للمنطقة وانعكاسات المشروع على الطابع المعماري العريق للمدينة.

رد حكومي على الجدل المتصاعد

ردّ رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي على تصريحات العبار، موضحًا أن الحكومة تدرس بالفعل خطط تطوير منطقة وسط البلد من خلال رؤية متكاملة، وأكد أن صندوق مصر السيادي أصبح الجهة المالكة للأصول العقارية هناك، مشيرًا إلى اهتمام العديد من المستثمرين المحليين والدوليين بالمشاركة في إعادة تأهيل المنطقة.

وأضاف مدبولي أن مكتبًا استشاريًا مكلف بوضع تصور شامل لكيفية استغلال المباني التي أخلتها الوزارات بعد انتقالها إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وأن أي استثمار سيتم وفق رؤية تحقق التوازن بين التطوير والحفاظ على الطابع التاريخي للمنطقة.

تصريحات مستثمر إماراتي

في حديثه مع قناة “العربية بزنس” في 16 فبراير 2025، أعرب العبار عن رغبته في الاستثمار في إعادة تأهيل وسط القاهرة بالشراكة مع الحكومة المصرية، مشيرًا إلى أن المشروع سيحاكي تجربة “داون تاون دبي”، الذي يستقطب نحو 120 مليون زائر سنويًا. وكشف عن مفاوضات جارية مع الحكومة المصرية، لكنه أكد أن الطرح الرسمي للمشروع سيبدأ فقط بعد استلام الحكومة للمباني الحكومية التي تم إخلاؤها وتحدث العبار عن تصور يمتد على مساحة 40 إلى 50 فدانًا، يشمل تخطيطًا حديثًا للشوارع والمطاعم والفنادق، ما يعكس توجهًا لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية وتجارية حديثة.

خطة حكومية سابقة لإعادة تأهيل القاهرة الخديوية

تأتي هذه التصريحات في ظل خطة حكومية سبق الإعلان عنها منذ عام 2020 لتطوير منطقة وسط البلد ضمن مشروع أوسع لإحياء القاهرة الخديوية، بهدف جعلها مركزًا ثقافيًا وسياحيًا واقتصاديًا متكاملاً وفي يناير 2025، ناقشت الحكومة المصرية مقترحات لتكليف جهة مختصة بإدارة وتشغيل المنطقة، بما يضمن الحفاظ على قيمتها التاريخية مع استغلالها بأفضل شكل ممكن، وشملت الخطط إضافة مساحات خضراء تبلغ أكثر من 15 ألف متر مربع، وإنشاء 2600 غرفة فندقية جديدة، إلى جانب إعادة توظيف المباني الحكومية القديمة بما يتناسب مع التطور الحديث.