تفاصيل الطرح السكني الجديد
أعلن الكاتب الصحفي محمد زكريا، المتخصص في ملف الإسكان، عن استعداد وزارة الإسكان لطرح نحو 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك. ومن المقرر الإعلان عن كافة التفاصيل والشروط الخاصة بهذا الطرح في العشرين من الشهر الجاري، وذلك وفقاً لما ذكره خلال مداخلة هاتفية ببرنامج صباح البلد على قناة صدى البلد مع الإعلاميتين نهاد سمير وحياة مقطوف.
شروط الاستفادة ومعايير الدخل
يتضمن الطرح في أحد جوانبه 15 ألف وحدة سكنية تستهدف شرائح اجتماعية محددة، حيث وضعت الوزارة معايير دقيقة للاستفادة من هذه الوحدات لضمان وصول الدعم لمستحقيه. وتتمثل هذه المعايير في الآتي:
- الحد الأدنى للدخل الشهري: 6 آلاف جنيه.
- الحد الأقصى للدخل الشهري: 16 ألف جنيه.
- ألا تتجاوز قيمة الإيجار الشهري 25% من إجمالي دخل المواطن.
تأتي هذه الضوابط في إطار حرص الدولة على توفير مسكن ملائم للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط، مع مراعاة التوازن بين تكلفة السكن والقدرة المالية للمستفيدين.
آليات التقديم وأنظمة الإيجار
أوضح زكريا أن عملية التقديم ستتم بشكل إلكتروني كامل عبر منصة مصر الرقمية، حيث يتعين على الراغبين في الحجز إنشاء حساب شخصي على المنصة، ثم إدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات اللازمة إلكترونياً. وتتنوع أنظمة الإيجار المتاحة لتلبية احتياجات المواطنين المختلفة كالتالي:
- الإيجار العادي: يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، مع منح المستفيد إمكانية تحويل العقد إلى تمليك عبر التنسيق مع الصندوق، حيث يتم احتساب جزء من المبالغ المسددة كإيجار ضمن قيمة الوحدة الإجمالية وفقاً للقواعد المنظمة.
- الإيجار المنتهي بالتملك: يمتد هذا النظام لفترة زمنية تصل إلى 20 عاماً، ويمنح المواطن الحق في تملك الوحدة السكنية بشكل كامل بعد استيفاء كافة الشروط والالتزامات المالية والقانونية المحددة في العقد.
وأشار زكريا إلى أن قيمة الإيجار ليست ثابتة، بل تختلف بناءً على الموقع الجغرافي للوحدة السكنية والمحافظة التي تتبع لها، وذلك في إطار سياسة تسعير تراعي الفوارق المكانية والخدمات المحيطة بكل مشروع سكني. وتعد هذه الخطوة جزءاً من جهود أوسع تتبناها وزارة الإسكان لتوفير حلول سكنية متنوعة تتناسب مع الظروف الاقتصادية للمواطنين، سواء من خلال التمليك المباشر أو أنظمة الإيجار التي تهدف إلى التيسير على الشباب والأسر الجديدة في الحصول على مسكن مستقر.