"ذا سباين".. مشروع طلعت مصطفى الضخم بمدينتي
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى عن إطلاق مشروعها الجديد "ذا سباين" في مدينة مدينتي، باستثمارات تتخطى 1.4 تريليون جنيه مصري. يأتي هذا الإعلان في إفصاح رسمي للشركة بالبورصة المصرية، مؤكداً على ضخامة المشروع وتأثيره المتوقع على القطاع العقاري.
تفاصيل البنية التحتية والتصميم
يجري تطوير مشروع "ذا سباين" ضمن إطار منطقة استثمارية خاصة (SIZ) ومنطقة حرة. يهدف هذا الإطار إلى توفير بيئة تنظيمية مرنة، تبسيط الإجراءات، وتقديم حوافز تنافسية، بالإضافة إلى دوائر جمركية خاصة. يعتمد المشروع على بنية تحتية رقمية متقدمة تضمن كفاءة إدارة الخدمات وتعزز الاستدامة البيئية.
يقدم المشروع نموذجاً اقتصادياً متكاملاً يجمع بين السكن والعمل والخدمات في مكان واحد، مما يوفر منظومة أعمال شاملة ومتكاملة للمقيمين والمستثمرين.
مساحة المشروع والمباني
من المخطط أن تبلغ المساحة الإجمالية للمسطحات البنائية في مشروع "ذا سباين" حوالي 3.9 مليون متر مربع. سيضم المشروع 165 برجاً متعدد الاستخدامات، ليصبح معلماً بارزاً في قلب مدينة مدينتي.
توقعات المبيعات والإيرادات
تتوقع مجموعة طلعت مصطفى أن يحقق المشروع مبيعات إجمالية تتجاوز 1.7 تريليون جنيه مصري على مدار دورة تطويره. من المتوقع أن يتراوح هامش صافي الربحية للمبيعات العقارية بين 20% و25%، مما يعزز مساهمة المشروع في النمو المستقبلي للمجموعة.
علاوة على ذلك، من المتوقع أن تتجاوز الإيرادات المتكررة السنوية من المشروع حوالي 50 مليار جنيه مصري بعد اكتماله، بهامش ربح مستهدف يتراوح بين 85% و90%. هذه الإيرادات المتكررة ستساهم في تنويع مزيج الإيرادات والأرباح للشركة.
يُذكر أن استثمارات المشروع الإجمالية تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، من خلال شركة تابعة مملوكة بالأغلبية برأس مال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه.