تفاصيل طرح وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار

تفاصيل الطرح الجديد لوحدات الإسكان الاجتماعي

أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل البرنامج المرتقب لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، والذي من المقرر الإعلان عنه رسمياً مطلع الشهر المقبل. يأتي هذا البرنامج تنفيذاً لتوجيهات رئيس الجمهورية بهدف توفير حلول سكنية للفئات التي لا تستطيع تحمل أعباء التملك في المرحلة الحالية، حيث يركز الصندوق على توفير بدائل سكنية جاهزة ومناسبة للمواطنين في مختلف المناطق.

وأوضحت عبد الحميد أن الصندوق يمتلك نحو 151 ألف وحدة سكنية منفذة لمحدودي الدخل، جرى تخصيص 80 ألف وحدة منها بالفعل، بينما سيتم طرح الوحدات المتبقية تباعاً من خلال إعلانات دورية. يهدف البرنامج إلى مساعدة المواطنين الذين لا يستطيعون توفير مقدم حجز للتملك، أو الذين يحتاجون إلى سكن مؤقت بسبب ظروف العمل والتنقل بين المدن والمحافظات المختلفة.

توزيع الوحدات والمواقع الجغرافية

يتضمن الطرح المرتقب 3300 وحدة سكنية في المدن الجديدة، من بينها 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة بمساحة 75 متراً مربعاً للوحدة، وتتميز جميعها بكونها كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري. كما يشمل البرنامج طرح 8500 وحدة سكنية موزعة على عدد من المحافظات، منها مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية، لضمان تغطية جغرافية واسعة تلبي احتياجات المواطنين في مختلف الأقاليم.

وقد تم اختيار مواقع هذه الوحدات بعناية داخل مناطق مأهولة بالسكان لضمان سهولة حركة المواطنين وتوافر وسائل المواصلات والخدمات الأساسية، مما يقلل من الأعباء المالية المرتبطة بتكاليف السكن. ومن المقرر أن تتاح كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية» بعد 15 يوماً من تاريخ الإعلان الرسمي، ليتمكن الراغبون في الحجز من استكمال الإجراءات المطلوبة.

شروط الاستحقاق ونظام التعاقد

يستهدف البرنامج بصفة أساسية الشباب حديثي الزواج ممن هم تحت سن 35 عاماً، بشرط أن يكون المتقدم مقيماً أو عاملاً في المدينة التي توجد بها الوحدة السكنية. كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم مالكاً لوحدة سكنية، وألا يكون قد سبق له الحصول على دعم سكني من الدولة، مع تحديد سقف لدخل الأسرة بحيث لا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهرياً.

ويكون التعاقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع إتاحة خيار تحويل الوحدة إلى تمليك مستقبلاً للمنتظمين في سداد الإيجار في حال تحسن ظروفهم المالية. وتتحدد القيمة الإيجارية بناءً على دخل المستفيد، حيث يسدد نحو ربع دخله الشهري كقيمة للإيجار، وهو ما يجعل القيمة متغيرة حسب مستوى دخل كل مستفيد. تبدأ القيمة الإيجارية من 1500 جنيه شهرياً في المحافظات، وتصل إلى نحو 2000 جنيه في المدن الجديدة، مع إلزام المستفيد بسداد قيمة تأمينية تعادل إيجار شهرين عند بداية التعاقد. ومن المتوقع أن يتراوح الحد الأدنى للدخل المطلوب للتقديم بين 5 و6 آلاف جنيه في المحافظات، وبين 7 و8 آلاف جنيه في المدن الجديدة، على أن يتم توضيح كافة التفاصيل النهائية في كراسة الشروط.