الاربعاء 02 أكتوبر 2024 | 12:10 مساءً

أحمد العدوى الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية

أكد المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية أن القطاع العقارى يعد من أكثر القطاعات الاستثمارية عائدًا على الاستثمار سواء للعميل أو المطور، ولكن فى الفترة الأخيرة شهدت المعادلة متغيرات كبيرة خاصة مع زيادة مواد الخام وسعر الأرض وتكلفة الاقتراض وزيادة سعر الفائدة، مؤكدًا أنه على الرغم من ذلك فإن هامش الربح المحقق من الشركات جيد، وهذا ما جعلها مستمرة فى استكمال مسيرتها التنموية والتطويرية بالسوق.

وتابع: نجحت الشركات العقارية خلال الفترة الأخيرة فى تحقيق مبيعات كبيرة من الوحدات الجاهزة والمعرفة بـready to move كونها النموذج الأكثر طلبًا من قبل العملاء، حيث إن تلك الوحدات لها مجموعة من المزايا للطرفين بالنسبة للشركات فقد تم معرفة تكلفتها الفعلية وتحديد سعر المتر بها بشكل سليم، مشيرًا أنه بالنسبة للعميل فهي وحدات جاهزة يمكن استغلالها وتحقيق عوائد مالية كبيرة فى ظل استمرار سداد قيمتها المالية على أنظمة سداد متنوعة تحدد حسب كل شركة.

وذكر العدوي أن السوق العقارية المصرية لديه العديد من المزايا التنافسية مقارنة بالأسواق المجاورة أولها المواقع الاستثمارية للمشروعات المطروحة وكذلك النماذج المعمارية بمختلف المناطق بخلاف فارق العملة، خاصة أن أنظمة السداد الممنوحة من الشركات العقارية المصرية لا توجد مثلها فى الأسواق الأخرى، بخلاف المناخ وأيضًا العمل على زيادة مدة استغلال واستدامة مشروعات الساحل الشمالى لأكثر من 5 أشهر وفى حال الوصول إلى ذلك فإن مؤشرات السوق المصرى ستتغير كثيرًا عما هو الآن.